Rue Labat, Draguignan
- Parcelle la plus proche
- AB 842
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 170 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Zone Centre-ville contemporain
- Bâtiment
- 10,1 m
- 4 étages
Identifiant 83050000AB0842Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 181,2 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 642 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone centre-ville contemporain, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 21/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAD
- DPU renforcé
- DPU
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Draguignan : Secteur Centre Ancien
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- PDA du centre-ville de Draguignan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Déclaration préalable0830502500403 | 25 Rue Labat | AB 837 | — | 320 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2025 | Déclaration préalable0830502500038 | 20 Rue Labat | AB 867 | 1 logement | 150 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2019 | Déclaration préalable08305019K0017 | 23 Rue Labat | AB 838 | 1 logement | 130 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 14 Rue Labat | Appartement | 34 m² | 49 000 € | 1 441 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Labat | Appartement, Dépendance | 106 m² | 170 000 € | 1 604 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Labat | Dépendance, Appartement | 95 m² | 162 200 € | — |
| 04/04/2025 | 20 Rue Labat | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Labat | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 84 050 € | 1 788 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Labat | Maison | 74 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue Labat | Appartement | 38 m² | 76 500 € | 2 013 € |
| 22/05/2023 | 18 Rue Labat | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | 14 Rue Labat | Appartement | 48 m² | 133 000 € | 2 771 € |
| 21/07/2022 | 19 Rue Labat | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 28 500 € | 1 096 € |
| 07/01/2022 | 17 Rue Labat | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 87 500 € | — |
| 11/08/2021 | 14 Rue Labat | Appartement | 28 m² | 42 980 € | 1 535 € |
| 11/06/2021 | 16 Rue Labat | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 09/06/2021 | 16 Rue Labat | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 98 000 € | 1 089 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Labat 83300 Draguignan | 80,7 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 18 Rue Labat 83300 Draguignan | — | 1900 | C | B |
| appartement, 5 Rue Labat 83300 Draguignan | 51,7 m² | 1948 | C | A |
| maison, 7 Rue Labat 83300 Draguignan | 147,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 15 Rue Labat 83300 Draguignan | — | 1948 | D | B |
| appartement, 1 Rue Labat 83300 Draguignan | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Labat 83300 Draguignan | 84,5 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Labat 83300 Draguignan | 60,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 25 Rue Labat 83300 Draguignan | 47,2 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Labat 83300 Draguignan | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Labat 83300 Draguignan | 28,2 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 20 Rue Labat 83300 Draguignan | 60 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignanpublic
- Ecole élémentaire Jean Gionopublic
- Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuseprivésans cantine
- Ecole maternelle d'application Jean Gionopublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire fréderic mireurpublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Les Marronnierspublic
- Ecole supérieure privée BTS Diététique Centre Varprivé
- Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénieprivé
- Lycée Jean Moulinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 587
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.