Avenue De La Division Leclerc, Drancy
Numéros de la voie145
- Parcelle
- F 101
- Contenance
- 363 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 930290000F0101Feuille 000 F 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des gares
- Emplacement réservé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de construire09302926A0004 | 44 Avenue de la Division Leclerc | D 123 | 2 logements, 193 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2025 | Permis de construire09302924A0105 | 110 Avenue Division Leclerc | E 289, E 292, E 293 | 8 logements, 476 m² | 509 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCY |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Av de la Division Leclerc | Appartement | 107 m² | 161 250 € | — |
| 20/06/2025 | 63 Av de la Division Leclerc | Appartement | 170 m² | 480 000 € | — |
| 13/06/2025 | 27 Av de la Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 29 m² | 129 000 € | 4 448 € |
| 28/03/2025 | 43 Av de la Division Leclerc | Dépendance, Maison | 60 m² | 381 619 € | 6 360 € |
| 09/10/2024 | 27 Av de la Division Leclerc | Appartement | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 21/06/2024 | 140 Av de la Division Leclerc | Maison | 99 m² | 335 000 € | 3 384 € |
| 17/06/2024 | 29 Av de la Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 24/04/2024 | 42 Av de la Division Leclerc | Maison, Dépendance | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | 40 Av de la Division Leclerc | Appartement | 37 m² | 102 000 € | 2 757 € |
| 26/06/2023 | 146 Av de la Division Leclerc | Maison, Dépendance | 81 m² | 360 000 € | 4 444 € |
| 20/06/2023 | 40 Av de la Division Leclerc | Appartement | 37 m² | 146 000 € | 3 946 € |
| 30/12/2022 | 124 Av de la Division Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 173 m² | 730 000 € | — |
| 06/07/2022 | 8 Av de la Division Leclerc | Maison | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 29/06/2022 | 69 Av de la Division Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 230 m² | 300 000 € | — |
| 10/05/2022 | 29 Av de la Division Leclerc | Dépendance, Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 06/05/2022 | 131 Av de la Division Leclerc | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 234 649 € | — |
| 25/04/2022 | 25 Av de la Division Leclerc | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/04/2022 | 76 Av de la Division Leclerc | Dépendance, Maison | 73 m² | 367 140 € | 5 029 € |
| 07/02/2022 | 66 Av de la Division Leclerc | Dépendance, Appartement | 20 m² | 85 000 € | — |
| 11/10/2021 | 40 Av de la Division Leclerc | Appartement | 37 m² | 156 000 € | 4 216 € |
| 30/07/2021 | 116 Av de la Division Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 257 m² | 130 000 € | — |
| 26/07/2021 | 39 Av de la Division Leclerc | Maison | 61 m² | 278 000 € | 4 557 € |
| 17/02/2021 | 91 Av de la Division Leclerc | Vente | 372 m² de terrain | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 124bis Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 110,8 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 14,9 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 32,4 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 19,2 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 31,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 27,4 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 66 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 131 Avenue de la Division Leclerc 93700 Drancy | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Avenue de la Division Leclerc 93700 Drancy | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 112 Avenue de la Division Leclerc 93700 Drancy | 26 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.