Boulevard Saint Simon, Drancy
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- AY 90
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 312 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 7,1 m
- 3 étages
Identifiant 93029000AY0090Feuille 000 AY 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | Permis de construire09302924A0059 | 21 Boulevard saint Simon | AY 99 | 3 logements, 215 m² | 276 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire09302919A0105 | 33 Boulevard saint Simon | AZ 129 | 57 logements, 3 096 m² | 1 358 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 29 Bd saint Simon | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 29/02/2024 | 33 Bd saint Simon | Vente | 7 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/01/2024 | 35 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 75 m² | 253 200 € | 3 376 € |
| 30/11/2023 | 35 Bd saint Simon | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 06/11/2023 | 35 Bd saint Simon | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 26/10/2023 | 35 Bd saint Simon | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 09/06/2023 | 21 Bd saint Simon | Maison | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
| 09/12/2022 | 33 Bd saint Simon | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 245 000 € | 5 444 € |
| 28/09/2022 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 245 000 € | 5 444 € |
| 20/09/2022 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 339 358,34 € | 4 139 € |
| 08/08/2022 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 206 604,16 € | 4 591 € |
| 08/06/2022 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 46 m² | 210 120,83 € | 4 568 € |
| 03/05/2022 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 77 m² | 299 795,84 € | 3 893 € |
| 19/04/2022 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 202 470,08 € | 4 499 € |
| 14/01/2022 | 33 Bd saint Simon | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 29/10/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 269 904,16 € | 4 152 € |
| 01/10/2021 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 320 895,84 € | 4 011 € |
| 30/09/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 193 416,67 € | 4 298 € |
| 27/09/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 193 856,25 € | 4 308 € |
| 22/09/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 210 121 € | 4 568 € |
| 14/09/2021 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 206 604,17 € | 4 591 € |
| 08/07/2021 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 264 629,16 € | 4 071 € |
| 24/06/2021 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 21/06/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 218 033,34 € | 4 845 € |
| 15/06/2021 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 192 537,5 € | 4 279 € |
| 09/06/2021 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 03/06/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 349 029,16 € | 4 256 € |
| 26/05/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 202 208 € | 4 494 € |
| 26/05/2021 | 33 Bd saint Simon | Appartement, Dépendance | 46 m² | 219 000 € | 4 761 € |
| 28/04/2021 | 33 Bd saint Simon | Appartement | 30 m² | 174 000 € | 5 800 € |
| 26/04/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 221 000 € | 4 804 € |
| 21/04/2021 | 33 Bd saint Simon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 219 000 € | 4 867 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Boulevard Saint Simon 93700 Drancy | 33,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Boulevard Saint Simon 93700 Drancy | 76,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Boulevard Saint Simon 93700 Drancy | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Boulevard Saint Simon 93700 Drancy | 23,3 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy | 33,9 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy | 31,4 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy | 57,9 m² | — | E | C |
| maison, 27 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy | 106,9 m² | — | C | C |
| maison, Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy | 158 m² | — | D | D |
| maison, 20 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy | 86,5 m² | — | G | F |
| appartement, 33 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy | 65,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul BertpublicULIS
- Ecole élémentaire Dulcie SeptemberpublicULIS
- Ecole maternelle Dulcie Septemberpublic
Entreprises domiciliées à 200 m645
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASTENconstruction
- EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - ILE DE FRANCE (EES - IDF)construction
- SPEED AScommerce
- L'UNION TRAVAUXconstruction
- SPORTING KARATE DRANCEENarts et spectacles
- SARL MARINA.N (BMK)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.