Rue Baudin, Drancy
Numéros de la voie74
- Parcelle la plus proche
- AX 133
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 330 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 93029000AX0133Feuille 000 AX 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire09302924A0041 | 35 Rue Baudin | AV 5 | 1 logement, 98 m² | 212 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 82 Rue Baudin | Maison | 102 m² | 338 000 € | 3 314 € |
| 12/06/2024 | 55 Rue Baudin | Maison, Dépendance | 81 m² | 365 000 € | 4 506 € |
| 07/02/2024 | 35 Rue Baudin | Appartement | 58 m² | 90 000 € | — |
| 15/12/2023 | 74 Rue Baudin | Maison | 114 m² | 303 330 € | 2 661 € |
| 06/12/2023 | 80 Rue Baudin | Vente | 250 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 06/12/2023 | 80 Rue Baudin | Dépendance, Maison | 85 m² | 190 000 € | — |
| 27/10/2023 | 31 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 34 m² | 117 000 € | — |
| 17/03/2023 | 76 Rue Baudin | Maison | 110 m² | 351 000 € | 3 191 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | 80 Rue Baudin | Maison, Dépendance | 85 m² | 324 500 € | — |
| 22/07/2022 | 29 Rue Baudin | Dépendance, Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 11/03/2022 | 31 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 34 m² | 112 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue Baudin 93700 Drancy | 59,1 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Baudin 93700 Drancy | 51,7 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Baudin 93700 Drancy | 60 m² | 1956 | G | G |
| maison, 67 Rue Baudin 93700 Drancy | 93,6 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Baudin 93700 Drancy | 46,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Baudin 93700 Drancy | 60,8 m² | — | G | C |
| appartement, 17 Rue Baudin 93700 Drancy | 65,7 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Baudin 93700 Drancy | 68,7 m² | — | E | E |
| maison, 66 Rue Baudin 93700 Drancy | 151 m² | — | D | D |
| maison, 82 Rue Baudin 93700 Drancy | 75 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 39 Rue Baudin 93700 Drancy | 20,4 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Rue Baudin 93700 Drancy | 20,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.