Rue Sedaine, Drancy
Numéros de la voie73
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3,6 m
- 2 étages
Feuille P 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,5 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de démolir09302925A0012 | 13 Rue Sedaine | P 39 | — | 241 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire09302923A0010 | 4 Rue Sedaine | Q 68 | 6 logements, 270 m² | 564 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire09302918A0021 | 18 Rue Sedaine | Q 75 | 1 logement, 184 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire09302916A0024 | 43 Rue Sedaine | P 21 | 1 logement, 130 m² | 306 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue Sedaine | Maison | 89 m² | 355 000 € | 3 989 € |
| 29/10/2024 | 65 Rue Sedaine | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Sedaine | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 18/03/2024 | 60 Rue Sedaine | Dépendance, Maison | 48 m² | 345 000 € | 7 188 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Sedaine | Maison | 68 m² | 280 000 € | — |
| 11/05/2023 | 69 Rue Sedaine | Appartement | 33 m² | 147 000 € | 4 455 € |
| 27/01/2022 | 24 Rue Sedaine | Maison | 69 m² | 320 000 € | 4 638 € |
| 19/01/2022 | 28 Rue Sedaine | Maison, Dépendance | 120 m² | 359 000 € | 2 992 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2021 | 26 Rue Sedaine | Appartement | 71 m² | 260 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65bis Rue Sedaine 93700 Drancy | 30,1 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Sedaine 93700 Drancy | 65,2 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue Sedaine 93700 Drancy | 80,7 m² | — | G | G |
| appartement, 41 Rue Sedaine 93700 Drancy | 80,7 m² | — | G | G |
| maison, 14 Rue Sedaine 93700 Drancy | 139,8 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Sedaine 93700 Drancy | 114,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sedaine 93700 Drancy | 27,3 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Sedaine 93700 Drancy | 106 m² | 1928 | D | D |
| maison, 9 Rue Sedaine 93700 Drancy | 80,6 m² | 1955 | F | F |
| maison, 65bis Rue Sedaine 93700 Drancy | 22,1 m² | — | G | C |
| maison, 36 Rue Sedaine 93700 Drancy | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 64 Rue Sedaine 93700 Drancy | 67,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic
- Ecole élémentaire René Dewerpepublic
- Ecole maternelle Timbaud-Dewerpepublic
Entreprises domiciliées à 200 m405
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HEXAFRETtransport
- SARL DE ABREUconstruction
- NATIONAL ELECTRONIQUE SERVICE (NES)commerce
- SCI MYPimmobilier
- SCI MIJALLEimmobilier
- M.C.I.Mconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.