Rue Des Lilas, Drancy
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 5,9 m
- 1 étage
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,2 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Asile de Drancy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 23 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 22/04/2022 | 1 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 162 500 € | 3 457 € |
| 17/03/2022 | 1 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 28/02/2022 | 1 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance | 47 m² | 202 010 € | 4 298 € |
| 25/10/2021 | 1 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 200 000 € | — |
| 02/09/2021 | 1 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 600 € | 3 471 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Des Lilas 93700 Drancy | 85,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Des Lilas 93700 Drancy | 60,5 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue Des Lilas 93700 Drancy | 47,5 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Lilas 93700 Drancy | 42,7 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue des Lilas 93700 Drancy | 83,7 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Lilas 93700 Drancy | 65,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Lilas 93700 Drancy | 42 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue des Lilas 93700 Drancy | 122,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Lilas 93700 Drancy | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Lilas 93700 Drancy | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Lilas 93700 Drancy | 42,4 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Lilas 93700 Drancy | 66,2 m² | 1963 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre SémardpublicREPULIS
- Collège Saint-Germainprivé
- Ecole élémentaire privée Saint Germainprivé
- Ecole primaire Aimée Césairepublic
- Ecole primaire Jean Monnetpublic
- EME Ladoucette de Drancyprivé
- Lycée général privé Saint-Germainprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m529
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- COMMUNE DE DRANCYadministration publique
- SYNERGIE INSERTIONservices administratifs
- CLINIQUE GARAGEcommerce
- SCI M.V.L.immobilier
- EGB TCE NSAconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.