Rue Gabrielle, Drancy
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- AQ 31
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 222 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
Identifiant 93029000AQ0031Feuille 000 AQ 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,6 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Permis de construire09302923A0006 | 6 Rue Gabrielle | AQ 46 | 1 logement, 120 m² | 148 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis de construire09302914A0070 | 18 Rue Gabrielle | AQ 52 | 1 logement, 153 m² | 228 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 24 Rue Gabrielle | Maison | 119 m² | 317 000 € | 2 664 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Gabrielle | Appartement, Dépendance | 32 m² | 80 000 € | — |
| 26/02/2024 | 8 Rue Gabrielle | Maison | 45 m² | 245 000 € | 5 444 € |
| 02/02/2024 | 31 Rue Gabrielle | Appartement, Dépendance | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 03/08/2022 | 14 Rue Gabrielle | Dépendance, Appartement | 32 m² | 135 000 € | — |
| 07/04/2022 | 25 Rue Gabrielle | Dépendance, Maison | 72 m² | 351 750 € | 4 885 € |
| 15/12/2021 | 37 Rue Gabrielle | Maison | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Gabrielle 93700 Drancy | 15,5 m² | 1931 | G | C |
| appartement, 22 Rue Gabrielle 93700 Drancy | 17,7 m² | 1931 | D | B |
| maison, 48 Rue Gabrielle 93700 Drancy | 77,5 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue Gabrielle 93700 Drancy | 120 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15bis Rue Gabrielle 93700 Drancy | 63,9 m² | — | F | F |
| appartement, 47 Rue Gabrielle 93700 Drancy | 52,2 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 47 Rue Gabrielle 93700 Drancy | 52,2 m² | 2004 | D | D |
| maison, 15 Rue Gabrielle 93700 Drancy | 60,9 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Gabrielle 93700 Drancy | 18,1 m² | 1931 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin)publicREPULIS
- Ecole élémentaire Cristino GarciapublicREP
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m871
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES CHARGING SERVICESindustrie
- COMMUNE DE DRANCYadministration publique
- ASSOCIATION MA CHANCE MOI AUSSIenseignement
- GRAFCETconstruction
- VALAIAimmobilier
- SARL DAYANcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.