Rue Joseph Henaff, Drancy
- Parcelle la plus proche
- G 127
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 197 m²
- Zone d'urbanisme
- U2a
- Zones de centralités
- Bâtiment
- 13 m
- 5 étages
Identifiant 930290000G0127Feuille 000 G 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2a, zones de centralités, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2aCCCBDA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 4
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
- Reglement local de publicite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2019 | Permis de construire09302918A0059 | 29/39 Rue Joseph Henaff | G 130, G 131, G 132 | 51 logements, 3 186 m² | 862 m² | terminé | SNC LNC YODA PROMOTION |
| 15/01/2019 | Permis de construire09302918A0060 | 21/23 Rue Joseph Henaff | G 126, G 127 | 19 logements, 1 182 m² | 418 m² | terminé | SNC LNC YODA PROMOTION |
| 15/01/2019 | Permis de construire09302918A0059 | 29/39 Rue Joseph Henaff | G 130, G 131, G 132 | 3 186 m² | 862 m² | terminé | SNC LNC YODA PROMOTION |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 56 m² | 177 000 € | 3 161 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 56 m² | 117 000 € | — |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 23/12/2024 | 42 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance | non mesurée | 67 000 € | — |
| 21/03/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 75 m² | 216 220 € | 2 883 € |
| 28/11/2023 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 239 000 € | 3 515 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 42 m² | 153 000 € | 3 643 € |
Afficher les 66 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Joseph Henaff | Appartement | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 14/03/2023 | 26 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 35 m² | 130 000 € | — |
| 07/02/2023 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
| 23/01/2023 | 19 Rue Joseph Henaff | Dépendance | 11 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 14/12/2022 | 42 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 15 m² | 99 000 € | — |
| 22/11/2022 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 80 m² | 323 885 € | 4 049 € |
| 18/11/2022 | 24 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 17 m² | 125 000 € | 7 353 € |
| 17/10/2022 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 10/10/2022 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 11/08/2022 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/08/2022 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 42 m² | 139 000 € | 3 310 € |
| 26/07/2022 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 46 m² | 212 055 € | 4 610 € |
| 12/07/2022 | 26 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 61 m² | 183 000 € | — |
| 12/07/2022 | 21 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 65 m² | 118 840,93 € | 1 828 € |
| 12/07/2022 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 155 m² | 276 227,8 € | — |
| 30/06/2022 | 21 Rue Joseph Henaff | Appartement | 40 m² | 217 000 € | 5 425 € |
| 02/06/2022 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 45 m² | 227 000 € | 5 044 € |
| 17/05/2022 | 21 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 64 m² | 266 124 € | 4 158 € |
| 28/03/2022 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 300 € | — |
| 24/03/2022 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 56 m² | 216 000 € | 3 857 € |
| 17/03/2022 | 21 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 65 m² | 274 564 € | 4 224 € |
| 14/03/2022 | 21 Rue Joseph Henaff | Appartement | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 02/03/2022 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 45 m² | 237 800 € | 5 284 € |
| 22/02/2022 | 26 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 61 m² | 211 500 € | 3 467 € |
| 29/12/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 815 € | 3 782 € |
| 21/12/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement | 65 m² | 269 025 € | 4 139 € |
| 16/12/2021 | 25 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 25/11/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 63 m² | 290 100 € | 4 605 € |
| 02/11/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 44 m² | 236 600 € | 5 377 € |
| 21/10/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 44 m² | 208 011 € | 4 728 € |
| 04/10/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 44 m² | 230 700 € | 5 243 € |
| 14/09/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 64 m² | 241 947 € | 3 780 € |
| 13/09/2021 | 30 Rue Joseph Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 657 m² | 800 000 € | 1 218 € |
| 10/09/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 49 m² | 242 400 € | 4 947 € |
| 09/09/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 10/08/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement | 49 m² | 197 900 € | 4 039 € |
| 19/07/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 45 m² | 169 000 € | 3 756 € |
| 15/07/2021 | 26 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 48 m² | 147 000 € | 3 063 € |
| 30/06/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 30/06/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 727 € | — |
| 25/06/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 80 m² | 345 770 € | 4 322 € |
| 04/06/2021 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 04/06/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 65 m² | 233 700 € | 3 595 € |
| 03/06/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement | 45 m² | 180 500 € | 4 011 € |
| 26/05/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Dépendance, Appartement | 49 m² | 219 600 € | 4 482 € |
| 25/05/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Appartement, Dépendance | 45 m² | 234 800 € | 5 218 € |
| 25/05/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 254 € | — |
| 19/05/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 573 € | — |
| 19/05/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 340 € | — |
| 07/05/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 285 € | — |
| 30/04/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 400 € | — |
| 30/04/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 287 € | — |
| 27/04/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 990 € | — |
| 22/04/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 600 € | — |
| 16/04/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 408 € | — |
| 13/04/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 200 € | — |
| 26/03/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 03/03/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 600 € | — |
| 02/03/2021 | 3 Rue Joseph Henaff | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/02/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 500 € | — |
| 04/02/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 800 € | — |
| 02/02/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 000 € | — |
| 18/01/2021 | 21 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 600 € | — |
| 14/01/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 500 € | — |
| 13/01/2021 | 29 Rue Joseph Henaff | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 104,8 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 65,9 m² | — | G | G |
| appartement, 26 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 64,8 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 18,7 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 37,4 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 13,4 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 29,7 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy | 66,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole maternelle Les Poêtespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.