Rue Kleber, Drancy
- Parcelle la plus proche
- AI 143
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 312 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
Identifiant 93029000AI0143Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de construire09302924A0099 | 8 Rue Kleber | AI 166 | 1 logement, 116 m² | 328 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire09302919A0085 | 25 Rue Kleber | AI 147 | 2 logements, 198 m² | 311 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2016 | Permis de construire09302915A0053 | 4 Rue Kleber | AI 168 | 1 logement, 134 m² | 287 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 14 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 47 m² | 255 000 € | 5 426 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 104 m² | 310 000 € | — |
| 01/03/2024 | 24 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 04/08/2023 | 29 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 90 m² | 372 000 € | 4 133 € |
| 24/07/2023 | 28 Rue Kleber | Maison | 83 m² | 468 087,6 € | 5 640 € |
| 25/01/2023 | 23 Rue Kleber | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 19/01/2022 | 27 Rue Kleber | Vente | 106 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 29/04/2021 | 7 Rue Kleber | Maison | 32 m² | 80 500 € | 2 516 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Kleber 93700 Drancy | 33 m² | — | D | B |
| maison, Rue Kleber 93700 Drancy | 57,4 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 27 Rue Kleber 93700 Drancy | 35,1 m² | — | G | C |
| appartement, 27 Rue Kleber 93700 Drancy | 32,6 m² | — | G | C |
| appartement, 27 Rue Kleber 93700 Drancy | 33,9 m² | — | G | C |
| maison, 14 Rue Kleber 93700 Drancy | 65 m² | — | F | F |
| appartement, 29 Rue Kléber 93700 Drancy | 10,9 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Kléber 93700 Drancy | 10,4 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Kléber 93700 Drancy | 10 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue Kléber 93700 Drancy | 16,2 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue Kléber 93700 Drancy | 14,9 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Kléber 93700 Drancy | 10,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre SémardpublicREPULIS
- Ecole primaire Aimée Césairepublic
- Ecole primaire Jean Monnetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.