Rue Laennec, Drancy
Numéros de la voie65
- Parcelle la plus proche
- BC 81
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 328 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 93029000BC0081Feuille 000 BC 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,5 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 2 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 70 m² | 167 500 € | 2 393 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Laennec | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 23/12/2024 | 66 Rue Laennec | Maison | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 22/07/2024 | 53 Rue Laennec | Dépendance, Maison | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 18/06/2024 | 26 Rue Laennec | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 280 000 € | — |
| 28/02/2024 | 57 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 104 m² | 330 000 € | — |
| 28/02/2024 | 55 Rue Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 604 m² | 1 570 000 € | 2 599 € |
| 17/03/2022 | 48 Rue Laennec | Appartement | 37 m² | 161 000 € | 4 351 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | 2 Rue Laennec | Appartement | 26 m² | 125 000 € | 4 808 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Laennec 93700 Drancy | 64,7 m² | — | E | C |
| maison, 23 Rue Laennec 93700 Drancy | 104,5 m² | 1975 | E | E |
| maison, 40 Rue Laennec 93700 Drancy | 59 m² | — | G | G |
| maison, 66 Rue Laennec 93700 Drancy | 160 m² | — | C | A |
| maison, 62 Rue Laennec 93700 Drancy | 68 m² | — | G | G |
| maison, 53 Rue Laennec 93700 Drancy | 43,7 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue Laennec 93700 Drancy | 43,7 m² | — | E | E |
| maison, Rue Laennec 93700 Drancy | 58 m² | — | D | B |
| maison, Rue Laennec 93700 Drancy | 58 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Laennec 93700 Drancy | 62,2 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 4 Rue Laennec 93700 Drancy | 74,4 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 4 Rue Laennec 93700 Drancy | 67 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREP
- Ecole élémentaire VoltairepublicREPULIS
- Ecole maternelle Roger SalengropublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.