Rue Louis Risch, Drancy
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- U3e
- Zones urbaines mixtes
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3e, zones urbaines mixtes, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3eKHDIME : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé9
- 20Habitation
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 1 Rue Louis Risch | Appartement | 30 m² | 73 000 € | 2 433 € |
| 12/10/2022 | 22 Rue Louis Risch | Dépendance, Maison | 110 m² | 375 000 € | 3 409 € |
| 03/05/2022 | 24 Rue Louis Risch | Maison | 84 m² | 258 000 € | 3 071 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Louis Risch 93700 Drancy | 71 m² | 1935 | G | F |
| maison, 15 Rue Louis Risch 93700 Drancy | 122,9 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue Louis Risch 93700 Drancy | 58,7 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue Louis Risch 93700 Drancy | 25,5 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Louis Risch 93700 Drancy | 36,4 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Louis Risch 93700 Drancy | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Louis Risch 93700 Drancy | 83,7 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Louis Risch 93700 Drancy | 83 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin)publicREPULIS
- Ecole élémentaire Cristino GarciapublicREP
- Ecole élémentaire Diderot 1publicREP
- Ecole élémentaire Diderot 2publicREP
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m565
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES CHARGING SERVICESindustrie
- COMMUNE DE DRANCYadministration publique
- ASSOCIATION MA CHANCE MOI AUSSIenseignement
- AF TRADEcommerce
- GRAFCETconstruction
- VALAIAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.