Rue Roger Gibrat, Drancy
Numéros de la voie73
- Parcelle la plus proche
- BK 70
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 326 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 8,3 m
- 2 étages
Identifiant 93029000BK0070Feuille 000 BK 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Servitude de protection des monuments historiques
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cité de la Muette
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Permis de construire09302924A0080 | 45 Rue Roger Gibrat | D 179, D 179 | 1 logement, 156 m² | 672 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2023 | Permis de construire09302923A0035 | 67 Rue Roger Gibrat | BK 35 | 3 logements, 172 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2023 | Permis de construire09302923A0007 | 35 Rue Roger Gibrat | BK 165 | 3 logements, 143 m² | 541 m² | terminé | SAGE INVEST IMMO |
| 06/04/2018 | Permis de construire09302917A0088 | 8 Rue Roger Gibrat | BK 208 | 2 logements | 273 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire09302913A0054 | 54 Rue Roger Gibrat | BK 77 | 1 logement, 130 m² | 326 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 164 m² | 445 000 € | — |
| 30/07/2025 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 169 000 € | — |
| 07/07/2025 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 23 m² | 96 000 € | — |
| 11/02/2025 | 36 Rue Roger Gibrat | Maison | 58 m² | 253 000 € | 4 362 € |
| 15/01/2025 | 53 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 90 m² | 220 000 € | — |
| 03/12/2024 | 52 Rue Roger Gibrat | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 29/07/2024 | 56 Rue Roger Gibrat | Appartement, Dépendance | 40 m² | 131 500 € | 3 288 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 11/06/2024 | 53 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 71 m² | 200 000 € | — |
| 07/05/2024 | 27 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 73 m² | 213 000 € | 2 918 € |
| 12/12/2023 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/10/2023 | 55 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 147 000 € | 2 882 € |
| 26/09/2023 | 31 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 83 m² | 260 000 € | — |
| 18/09/2023 | 47 Rue Roger Gibrat | Appartement, Dépendance | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 29/08/2023 | 35 Rue Roger Gibrat | Maison, Dépendance | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 25/07/2023 | 56 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 33 m² | 148 000 € | 4 485 € |
| 27/06/2023 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 15/06/2023 | 73 Rue Roger Gibrat | Appartement | 16 m² | 82 000 € | 5 125 € |
| 01/06/2023 | 35 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Maison | 61 m² | 395 000 € | 6 475 € |
| 23/05/2023 | 29 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 30 m² | 99 200 € | — |
| 27/02/2023 | 16 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Maison | 104 m² | 340 000 € | 3 269 € |
| 07/02/2023 | 31 Rue Roger Gibrat | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 26/01/2023 | 60 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 09/12/2022 | 27 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 06/09/2022 | 31 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 56 m² | 155 000 € | — |
| 03/08/2022 | 55 Rue Roger Gibrat | Appartement, Dépendance | 51 m² | 148 000 € | — |
| 02/06/2022 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 12/05/2022 | 56 Rue Roger Gibrat | Appartement, Dépendance | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 06/05/2022 | 31 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 05/01/2022 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 23 m² | 126 000 € | — |
| 17/12/2021 | 56 Rue Roger Gibrat | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 12/10/2021 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 23 m² | 98 000 € | — |
| 06/10/2021 | 56 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 181 000 € | 3 415 € |
| 11/06/2021 | 28 Rue Roger Gibrat | Maison | 110 m² | 305 000 € | 2 773 € |
| 20/05/2021 | 27 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 14/05/2021 | 29 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement | 60 m² | 175 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 46,2 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 57 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 62 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 53 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 57,5 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 31 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 70,6 m² | — | E | E |
| appartement, 73 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 45,1 m² | 1987 | D | B |
| immeuble, 33 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | — | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 81,3 m² | — | E | E |
| appartement, 46 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 41,8 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 55 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 57,9 m² | — | D | B |
| appartement, 73 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 23,3 m² | — | C | B |
| appartement, 55 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 48,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 17 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | — | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic
- Collège Paul BertpublicULIS
- Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
- Ecole élémentaire Pablo PicassopublicULIS
- Ecole maternelle Francine Fromondpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.