Avenue du Général Pershing, Dreux
- Parcelle
- AI 9
- Contenance
- 21 802 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Quartiers résidentiels de la cité Américaine, de la cité Sainte Eve, de Rieuville et des Rochelles
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 28134000AI0009Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,8 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, quartiers résidentiels de la cité américaine, de la cité sainte eve, de rieuville et des rochelles, du PLU Dreux, en vigueur depuis le 14/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'isolation acoustique (250m): RN12
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 23 Av du General Pershing | Dépendance, Maison | 74 m² | 148 000 € | — |
| 12/08/2024 | 12 Av du General Pershing | Maison | 226 m² | 224 000 € | — |
| 06/06/2024 | 14 Av du General Pershing | Maison, Dépendance | 88 m² | 150 000 € | — |
| 19/12/2023 | 13 Av du General Pershing | Maison, Dépendance | 88 m² | 80 000 € | 909 € |
| 23/05/2023 | 29 Av du General Pershing | Dépendance, Maison | 74 m² | 110 000 € | — |
| 21/02/2022 | 39 Av du General Pershing | Dépendance, Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 17/02/2022 | 25 Av du General Pershing | Maison, Dépendance | 84 m² | 144 850 € | — |
| 27/09/2021 | 21 Av du General Pershing | Maison, Dépendance | 88 m² | 152 918 € | 1 738 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 72,2 m² | 1970 | E | D |
| maison, 3 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 78 m² | 1955 | C | A |
| maison, 3 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 78 m² | 1955 | C | A |
| maison, 24 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 86,9 m² | 1955 | E | C |
| maison, 3 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 88 m² | — | B | A |
| maison, 23 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 72,9 m² | 1960 | D | D |
| maison, 13 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 89 m² | 1960 | E | E |
| maison, 14 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 86,3 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 86,3 m² | — | E | E |
| maison, 12 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 100 m² | 1978 | D | B |
| maison, 29 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 74,1 m² | — | E | E |
| maison, 24 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux | 86,9 m² | 1977 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicULIS
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.