Rue de Phalsbourg, Drulingen
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UAc
- Secteur desservis par la rue principale et structurante de Drulingen, correspondant à des extensions plus tardives situées en entrée de ville
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Feuille 03 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 295,9 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc, secteur desservis par la rue principale et structurante de drulingen, correspondant à des extensions plus tardives situées en entrée de ville, du PLU Drulingen, en vigueur depuis le 19/11/2007.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | Déclaration préalable06710526R0001 | 11 A Rue de Phalsbourg | 03 565, 03 567, 03 612 | 1 logement | 595 m² | autorisé | LES LILAS |
| 02/02/2026 | Permis de démolir06710525R0002 | 11 A Rue de Phalsbourg | 3 565, 3 567, 3 612 | — | 595 m² | autorisé | LES LILAS |
| 04/10/2025 | Permis de construire06710525R0002 | Rue de Phalsbourg | 15 121 | 802 m² | 38 926 m² | autorisé | STOCK9 |
| 18/07/2023 | Permis de construire06710522R0012 | 25 A Rue de Phalsbourg | 03 113, 03 323, 03 772 | 30 logements, 1 973 m² | 5 416 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE EST |
| 18/07/2023 | Permis de construire06710522R0013 | 25 A Rue de Phalsbourg | 03 113, 03 747, 03 772 | 21 logements, 1 556 m² | 5 488 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE EST |
| 18/07/2023 | Permis d'aménager06710522R0002 | Rue de Phalsbourg | 03 110, 03 111, 03 113 | — | 9 466 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE EST |
| 23/11/2021 | Permis de construire06710521R0008 | 107 Rue de Phalsbourg | 16 104, 16 127, 16 54 | 1 250 m² | 89 073 m² | autorisé | RIKUTEC FRANCE SAS |
| 05/08/2021 | Permis de construire06710521R0002 | 101 Rue de Phalsbourg | 16 110, 16 112 | 44 m² | 6 705 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 71 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 72 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 72 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 70 m² | — | E | C |
| appartement, 11a Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 104,2 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 29,8 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 68,7 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 16,7 m² | — | E | C |
| maison, 2 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 158,3 m² | — | G | D |
| maison, 19 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 271,7 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 86,5 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue de Phalsbourg 67320 Drulingen | 85,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré des Vosges du Nordpublic
- Collège des racines et des ailespublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.