Chemin du Maupas, Duclair
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AM 114
- Contenance
- 1 530 m²
- Zone d'urbanisme
- UBB1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Identifiant 76222000AM0114Feuille 000 AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 84,9 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 348 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Permis de construire0762222600001 | 204 Chemin du Maupas | AM 325 | 1 logement, 74,14 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2022 | Permis de construire07622222M0011 | Chemin du Maupas | AM 109 | 1 logement, 123 m² | 9 539 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 300 Che du Maupas | Maison | 278 m² | 236 500 € | — |
| 10/05/2023 | 220 Che du Maupas | Maison | 170 m² | 150 000 € | — |
| 07/02/2023 | 220 Che du Maupas | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 17/06/2022 | Che du Maupas | Vente | 4 254 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 02/09/2021 | 460 Che du Maupas | Vente | 21 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 02/09/2021 | 520 Che du Maupas | Vente | 29 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 06/04/2021 | 535 Che du Maupas | Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 22/03/2021 | 300 Che du Maupas | Maison | 278 m² | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 412 Chemin du Maupas 76480 Duclair | 156,6 m² | 1985 | B | A |
| maison, Chemin du Maupas 76480 Duclair | 75 m² | 1945 | E | B |
| maison, 173 Chemin du Maupas 76480 Duclair | 60 m² | 1959 | F | C |
| maison, 173 Chemin du Maupas 76480 Duclair | 60 m² | 1959 | F | C |
| maison, 173 Chemin du Maupas 76480 Duclair | 60,1 m² | 1959 | F | C |
| maison, 220d Chemin du Maupas 76480 Duclair | 88 m² | 2005 | D | B |
| maison, 220c Chemin du Maupas 76480 Duclair | 96 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VALLEE DE SEINE BOISSONScommerce
- FRANCE ARTIFICESarts et spectacles
- SCI 3Aimmobilier
- SCI TOMELIimmobilier
- SCI MNOBimmobilier
- SCI DU SOLEIL LEVANTimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.