Route de Rouen, Duclair
- Parcelle la plus proche
- AR 63
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 279 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 76222000AR0063Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,9 m
- Pente du terrain
- 38,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 348 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
- Risque de débordement de cours d'eau (hors PPRI) : aléa faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Rte de Rouen | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 € |
| 23/09/2025 | 602 Rte de Rouen | Maison | 75 m² | 99 000 € | 1 320 € |
| 28/11/2024 | 743 Rte de Rouen | Maison | 194 m² | 275 000 € | — |
| 03/10/2024 | Rte de Rouen | Vente | 476 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 26/09/2024 | 70 Rte de Rouen | Maison, Dépendance | 180 m² | 128 000 € | — |
| 13/02/2024 | Rte de Rouen | Vente | 391 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 08/11/2021 | Rte de Rouen | Maison, Dépendance | 195 m² | 330 000 € | 1 692 € |
| 30/06/2021 | Rte de Rouen | Maison | 75 m² | 100 500 € | 1 340 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2021 | 42 Rte de Rouen | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 40 000 € | 1 818 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 602 Route de Rouen 76480 Duclair | 79 m² | — | D | B |
| maison, 743 Route de Rouen 76480 Duclair | 132,4 m² | — | D | D |
| maison, 362 Route de Rouen 76480 Duclair | 105,7 m² | 1900 | G | G |
| maison, 70 Route de Rouen 76480 Duclair | 128,9 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 152 Route de Rouen 76480 Duclair | 67 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 152 Route de Rouen 76480 Duclair | 63 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 152 Route de Rouen 76480 Duclair | 69 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 152 Route de Rouen 76480 Duclair | 90 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 152 Route de Rouen 76480 Duclair | 40 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 152 Route de Rouen 76480 Duclair | 81 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 152 Route de Rouen 76480 Duclair | 21 m² | 1930 | D | B |
| maison, 376 Route de Rouen 76480 Duclair | 67,9 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CERCLE DE LA VOILE DE LA S Marts et spectacles
- HR24 (HOST READY 24)services administratifs
- LES ROUGES TERRESactivités scientifiques et techniques
- SCI CHANROUXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.