Rue du Parc, Duclair
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AX 69
- Contenance
- 673 m²
- Zone d'urbanisme
- UBB1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Identifiant 76222000AX0069Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22 m
- Pente du terrain
- 17,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 221 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 334 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-Maritime
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | Permis de construire07622222M0007 | 161 Rue du Parc | AW 72 | 1 logement, 152 m² | 885 m² | annulé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire07622220M0002 | 161 Rue du Parc | AW 88, AW 89 | 1 logement, 129 m² | 1 350 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2019 | Permis de construire07622218M0016 | 161 Rue du Parc | AW 88, AW 89, AW 89 | 1 logement, 138 m² | 1 347 m² | annulé | particulier |
| 06/04/2018 | Permis de construire07622218M0001 | 161 Rue du Parc | AW 75 | 1 logement, 164 m² | 1 347 m² | annulé | particulier |
| 14/12/2013 | Déclaration préalable07622213P0044 | Rue du Parc | AW 17 | 1 m² | 884 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 24 Rue du Parc | Maison | 128 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue du Parc | Maison | 234 m² | 382 750 € | — |
| 03/04/2024 | 161 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 206 m² | 100 000 € | 485 € |
| 27/07/2023 | 161 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 99 m² | 163 000 € | — |
| 14/02/2023 | 592 Rue du Parc | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 € |
| 18/03/2022 | 161 Rue du Parc | Dépendance, Maison | 82 m² | 168 000 € | 2 049 € |
| 18/02/2022 | Rue du Parc | Vente | 257 m² de terrain | 9 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 178 Rue du Parc 76480 Duclair | 60 m² | — | D | B |
| maison, 260 Rue du Parc 76480 Duclair | 95,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 660 Rue du Parc 76480 Duclair | 147,5 m² | — | C | C |
| appartement, 161 Rue du Parc 76480 Duclair | 207,2 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Parc 76480 Duclair | 154 m² | 1982 | C | B |
| maison, 612 Rue du Parc 76480 Duclair | 84,9 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue du Parc 76480 Duclair | 153,6 m² | 1982 | D | B |
| maison, 301 Rue du Parc 76480 Duclair | 88,5 m² | 1986 | D | D |
| maison, 301 Rue du Parc 76480 Duclair | 89 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 161 Rue du Parc 76480 Duclair | 92,1 m² | 1945 | C | A |
| maison, 166 Rue du Parc 76480 Duclair | 89,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 208 Rue du Parc 76480 Duclair | 89,2 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CANVILLEimmobilier
- E.L.V. INVEST (CARTECH SYSTEMES)commerce
- SCI M 2 Jimmobilier
- IDENAimmobilier
- SAFREDEMimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.