Rue Gustave Flaubert, Duclair
- Parcelle la plus proche
- AP 13
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 509 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Identifiant 76222000AP0013Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,9 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - Austreberthe et Saffimbec
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | Permis de construire07622221M0007 | Rue Gustave Flaubert | AP 240, AP 249 | 34 logements, 3 089 m² | 7 818 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME |
| 26/05/2021 | Permis de construire07622221M0007 | Rue Gustave Flaubert | AP 240, AP 249 | 3 089 m² | 7 818 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 173 Rue Gustave Flaubert | Maison | 68 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 10/04/2025 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 62 m² | 71 000 € | 1 145 € |
| 20/12/2024 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 16/12/2024 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 76 m² | 63 000 € | 829 € |
| 12/07/2024 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 21/06/2024 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 22/12/2023 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
| 15/11/2023 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 62 m² | 65 000 € | 1 048 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 45 m² | 53 000 € | 1 178 € |
| 20/10/2023 | 5207 Rue Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 167 m² | 400 000 € | 185 € |
| 25/09/2023 | 5207 Rue Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 167 m² | 230 000 € | 106 € |
| 22/03/2023 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 08/02/2023 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 62 m² | 64 000 € | 1 032 € |
| 03/01/2023 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 93 m² | 95 000 € | 1 022 € |
| 22/06/2022 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 62 m² | 71 000 € | 1 145 € |
| 22/06/2022 | 5203 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 76 m² | 77 500 € | 1 020 € |
| 30/11/2021 | 150 Rue Gustave Flaubert | Vente | 7 818 m² de terrain | 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 48,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 65,7 m² | — | D | D |
| maison, 263 Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 125 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 48,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 66,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 100,9 m² | — | G | G |
| appartement, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 79,8 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 66 m² | 1973 | D | D |
| immeuble, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | — | 1980 | C | C |
| immeuble, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | — | — | C | C |
| appartement, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 65,7 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair | 96,1 m² | 1973 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave FlaubertpublicULIS
- Ecole élémentaire André MalrauxpublicULIS
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS SPORTIVE CULTURELLE ENTRAIDE EQUIPE (ASCEE)arts et spectacles
- KNAUF INDUSTRIES FRANCEindustrie
- DUPUIS PRESTATIONS METALLURGIQUESindustrie
- SODIMPAL (IMPRIMERIE LECERF - SNAG)industrie
- LA BOUSSOLEimmobilier
- SCI ARFELLI-BENETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.