Rue Pavée, Duclair
- Parcelle la plus proche
- AV 193
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 42 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 11,6 m
- 3 étages
Identifiant 76222000AV0193Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 14,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2017 | Permis de construire07622217M0003 | 26 Rue Pavee | AV 191 | 1 logement | 52 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2015 | Déclaration préalable07622215M0044 | 22 Rue Pavee | AV 190 | 1 logement | — | autorisé | SCI SEFABEN |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 61 Rue Pavee | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 324 m² | 445 000 € | — |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | Maison | 108 m² | 227 000 € | 2 102 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Pavee | Appartement, Dépendance | 136 m² | 184 000 € | — |
| 17/08/2023 | 13 Rue Pavee | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 123 m² | 150 000 € | — |
| 24/07/2023 | 5055 Rue Pavee | Maison | 108 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 16/06/2023 | 66 Rue Pavee | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 219 m² | 312 000 € | — |
| 13/07/2022 | 33 Rue Pavee | Appartement | 147 m² | 313 200 € | — |
| 31/03/2021 | 5062 Rue Pavee | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 67 500 € | 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Pavée 76480 Duclair | 69,1 m² | 1945 | D | B |
| immeuble, 36 Rue Pavée 76480 Duclair | — | — | F | C |
| maison, 53 Rue Pavée 76480 Duclair | 126,6 m² | — | E | D |
| appartement, 8 Rue Pavée 76480 Duclair | 71,4 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue Pavée 76480 Duclair | 64,4 m² | 1945 | C | C |
| immeuble, 61 Rue Pavée 76480 Duclair | — | 1945 | D | D |
| appartement, 61 Rue Pavée 76480 Duclair | 62,9 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 61 Rue Pavée 76480 Duclair | 56,9 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 46 Rue Pavée 76480 Duclair | 38 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 22 Rue Pavée 76480 Duclair | 26,9 m² | 1850 | E | C |
| appartement, 36 Rue Pavée 76480 Duclair | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Rue Pavée 76480 Duclair | 73,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.