Rue Robert Schuman, Duclair
Numéros de la voie65
- Parcelle
- AP 89
- Contenance
- 442 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 76222000AP0089Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,2 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 348 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de risque cavité souterraine
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Permis de construire0762222500009 | 1009 Rue Robert Schuman | AP 239 | 526 m² | 5 210 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 13/06/2023 | Permis de construire07622223M0005 | 363 Rue Robert Schuman | AP 236, AP 238 | 1 logement, 149 m² | 806 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis de construire07622217M0013 | Rue Robert Schuman | AP 239 | 305 m² | 5 210 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 12/09/2017 | Permis de démolir07622217M0002 | Rue Robert Schuman | AP 222 | — | 38 297 m² | autorisé | COMMUNE DE DUCLAIR |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 422 Rue Robert Schuman | Maison, Dépendance | 73 m² | 178 000 € | 2 438 € |
| 16/12/2024 | 384 Rue Robert Schuman | Dépendance, Maison | 112 m² | 219 400 € | 1 959 € |
| 25/10/2024 | 62 Rue Robert Schuman | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 10/10/2024 | 560 Rue Robert Schuman | Maison | 90 m² | 204 000 € | 2 267 € |
| 29/08/2023 | 462 Rue Robert Schuman | Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 12/05/2023 | 5899 Rue Robert Schuman | Maison | 75 m² | 173 500 € | 2 313 € |
| 03/10/2022 | 854 Rue Robert Schuman | Maison | 84 m² | 186 500 € | 2 220 € |
| 27/05/2021 | 5918 Rue Robert Schuman | Maison | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 462 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 84,1 m² | 1974 | D | C |
| maison, 62 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 77,4 m² | — | E | E |
| maison, 384 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 88 m² | — | D | D |
| maison, 422 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 93 m² | — | A | A |
| maison, 560 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 123,4 m² | 1972 | D | D |
| maison, 680 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 72,8 m² | 1975 | G | G |
| maison, 462 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 88,4 m² | 1975 | E | D |
| maison, 803 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 103,5 m² | 1973 | F | C |
| maison, 383 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 72 m² | 1975 | D | B |
| maison, 854 Rue Robert Schuman 76480 Duclair | 74,7 m² | 1961 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave FlaubertpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAYsanté et action sociale
- ENTREPRISE BEAUDELINimmobilier
- METISautres services
- TRANSPORT MORINtransport
- WINDEY NVcommerce
- SEINE AFFRETEMENTtransport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.