Avenue des Bains, Dunkerque
Numéros de la voie76
- Parcelle
- XB 123
- Contenance
- 3 535 m²
- Zone d'urbanisme
- UDp
- Secteurs urbains où dominent les logements collectifs présentant un intérêt patrimonial et paysager
Identifiant 59183000XB0123Feuille 000 XB 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDp, secteurs urbains où dominent les logements collectifs présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Permis de démolir05918324O0028 | 78 Avenu des Bains | XB 33 | — | 58 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2024 | Déclaration préalable0591832400024 | 74 Avenu des Bains | XB 31 | 20 m² | 103 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2023 | Permis de démolir0591832300035 | 74 Avenu des Bains | XB 31 | — | — | autorisé | particulier |
| 15/05/2017 | Déclaration préalable0591831700120 | 23 Avenu des Bains | XD 165 | 20 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de démolir05918316A0006 | 63 Av des Bains | AI 88 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 16/06/2016 | Permis de démolir0591831600006 | 63 Avenu des Bains | AI 88 | — | 1 825 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 09/10/2015 | Déclaration préalable0591831500297 | 82 Avenu des Bains | XB 35, XB 37 | 22 m² | — | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Av des Bains | Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 300 000 € | 748 € |
| 16/09/2025 | 4 Av des Bains | Maison | 95 m² | 258 300 € | 2 719 € |
| 21/08/2025 | 35 Av des Bains | Dépendance, Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 € |
| 17/06/2025 | 37 Av des Bains | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 268 000 € | — |
| 30/04/2025 | 10 Av des Bains | Maison | 133 m² | 215 000 € | 1 617 € |
| 26/03/2025 | 16 Av des Bains | Maison | 82 m² | 185 500 € | 2 262 € |
| 17/03/2025 | 11 Av des Bains | Maison | 158 m² | 422 750 € | 2 676 € |
| 21/01/2025 | 48 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 56 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 79 m² | 149 000 € | 1 886 € |
| 25/07/2024 | 56 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 63 m² | 143 200 € | 2 273 € |
| 19/07/2024 | 56 Av des Bains | Appartement | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 23/05/2024 | 56 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 68 m² | 149 600 € | 2 200 € |
| 23/01/2024 | 48 Av des Bains | Appartement, Dépendance | 57 m² | 118 750 € | 2 083 € |
| 28/11/2023 | 44 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 20/10/2023 | 44 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 80 m² | 154 750 € | — |
| 13/10/2023 | 9 Av des Bains | Maison | 105 m² | 360 000 € | 3 429 € |
| 20/09/2023 | 35 Av des Bains | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 24/08/2023 | 8 Av des Bains | Maison | 95 m² | 304 700 € | 3 207 € |
| 21/07/2023 | 44 Av des Bains | Appartement, Dépendance | 64 m² | 170 300 € | 2 661 € |
| 29/06/2023 | 44 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 63 m² | 156 000 € | — |
| 22/06/2023 | 64 Av des Bains | Maison | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 11/05/2023 | 46 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 64 m² | 179 000 € | 2 797 € |
| 14/12/2022 | 80 Av des Bains | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 90 000 € | — |
| 18/10/2022 | 51 Av des Bains | Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 269 000 € | 671 € |
| 18/10/2022 | 105 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 99 m² | 177 650 € | 1 794 € |
| 23/06/2022 | 56 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 19/05/2022 | 56 Av des Bains | Appartement, Dépendance | 67 m² | 117 000 € | 1 746 € |
| 30/06/2021 | 35 Av des Bains | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 205 m² | 104 500 € | — |
| 19/03/2021 | 46 Av des Bains | Appartement | 63 m² | 97 900 € | 1 554 € |
| 17/02/2021 | 25 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 131 m² | 258 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 105 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 80,5 m² | — | C | C |
| appartement, 117 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 62,2 m² | — | C | C |
| appartement, 97 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 31,9 m² | 1975 | E | D |
| appartement, 91 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 46,5 m² | — | D | D |
| appartement, 111 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 58,6 m² | 1976 | G | C |
| maison, 12 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 161 m² | — | D | D |
| appartement, 101 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 62,6 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 110 m² | — | E | E |
| immeuble, Avenue des Bains 59140 Dunkerque | — | 2006 | C | A |
| maison, 58b Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 97,2 m² | 1994 | D | D |
| maison, 58a Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 109,5 m² | 1994 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur Van HeckepublicULISinternat
- Collège Fénelonprivé
- Collège Guilleminotpublicinternat
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Ecole maternelle Les Glacispublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Ecole primaire privée Nicolas Barréprivé
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.