Avenue Faidherbe, Dunkerque
Numéros de la voie72
- Zone d'urbanisme
- UB1p
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 7,6 m
- 3 étages
Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 4
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | Déclaration préalable05918324O0186 | 18 Avenue Faidherbe | BI 89 | 1 logement | 91 m² | autorisé | SCI LES FRANGINS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1 Av Faidherbe | Appartement, Dépendance | 62 m² | 164 900 € | 2 660 € |
| 28/07/2025 | 1 Av Faidherbe | Appartement, Dépendance | 78 m² | 195 650 € | 2 508 € |
| 17/12/2024 | 25 Av Faidherbe | Appartement, Dépendance | 232 m² | 418 000 € | — |
| 12/12/2024 | 1 Av Faidherbe | Dépendance, Appartement | 62 m² | 100 500 € | — |
| 04/09/2024 | 1 Av Faidherbe | Dépendance, Appartement | 62 m² | 125 000 € | — |
| 29/04/2024 | 5 Av Faidherbe | Dépendance, Appartement | 124 m² | 295 000 € | — |
| 04/04/2024 | 23 Av Faidherbe | Appartement | 149 m² | 210 000 € | — |
| 30/11/2023 | 43 Av Faidherbe | Appartement | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 59 Av Faidherbe | Dépendance, Appartement | 72 m² | 150 600 € | 2 092 € |
| 26/07/2023 | 1 Av Faidherbe | Dépendance, Appartement | 60 m² | 120 000 € | — |
| 05/06/2023 | 34 Av Faidherbe | Dépendance, Appartement | 82 m² | 187 200 € | 2 283 € |
| 08/03/2023 | 36 Av Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 147 000 € | 1 028 € |
| 22/12/2022 | 43 Av Faidherbe | Dépendance, Appartement | 80 m² | 230 700 € | 2 884 € |
| 20/12/2022 | 61 Av Faidherbe | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 405 m² | 382 000 € | — |
| 12/12/2022 | 5 Av Faidherbe | Appartement, Dépendance | 124 m² | 220 000 € | — |
| 04/08/2022 | 61 Av Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 405 m² | 375 400 € | — |
| 28/07/2022 | 50 Av Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé | 476 m² | 330 000 € | 693 € |
| 28/07/2022 | 46 Av Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé | 461 m² | 320 000 € | 694 € |
| 28/07/2022 | 48 Av Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 1 155 m² | 700 000 € | — |
| 08/04/2022 | 51 Av Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 28/03/2022 | 43 Av Faidherbe | Appartement | 44 m² | 134 000 € | 3 045 € |
| 25/02/2022 | 43 Av Faidherbe | Dépendance, Appartement | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 06/12/2021 | 1 Av Faidherbe | Appartement, Dépendance | 76 m² | 157 000 € | 2 066 € |
| 02/11/2021 | 65 Av Faidherbe | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 326 500 € | — |
| 13/04/2021 | 1 Av Faidherbe | Appartement, Dépendance | 78 m² | 129 000 € | — |
| 29/03/2021 | 43 Av Faidherbe | Appartement | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 51,7 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 35 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 64,4 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 61,8 m² | 1954 | C | C |
| maison, 7bis Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 170,7 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 33 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 52,8 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 1a Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 62,4 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 69,8 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 25 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 38,2 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 25 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 87,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 25 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 87,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 25 Avenue Faidherbe 59240 Dunkerque | 40,6 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivé
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Ecole maternelle Les Glacispublic
- Ecole primaire privée Nicolas Barréprivé
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.