Avenue Guynemer, Dunkerque
- Parcelle la plus proche
- AP 166
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 159 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1ap
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 14,3 m
- 1 étage
Identifiant 59183000AP0166Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Etablissement de Bains de style mauresque
- Monument aux fusiliers marins
- Maison particulière
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Av Guynemer | Appartement | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 28/06/2024 | 8 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 13/07/2023 | 4 Av Guynemer | Appartement | 67 m² | 87 140 € | 1 301 € |
| 09/06/2023 | 4 Av Guynemer | Appartement | 67 m² | 92 000 € | 1 373 € |
| 13/03/2023 | 2 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 17/11/2022 | 9 Av Guynemer | Appartement | 122 m² | 160 000 € | 1 311 € |
| 10/11/2022 | 8 Av Guynemer | Appartement | 111 m² | 104 000 € | 937 € |
| 08/03/2021 | 8 Av Guynemer | Appartement | 39 m² | 45 500 € | 1 167 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2021 | 11 Av Guynemer | Appartement | 25 m² | 41 000 € | 1 640 € |
| 21/01/2021 | 4 Av Guynemer | Appartement | 67 m² | 77 000 € | 1 149 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 94,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 60,7 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 62,8 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 10,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 81,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | — | — | G | C |
| appartement, 11 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 19,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 45,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 9 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 80,8 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 58 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | 36 m² | — | D | B |
| immeuble, 7 Avenue Guynemer 59140 Dunkerque | — | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m1 210
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- SNCF VOYAGEURStransport
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.