Boulevard Nelson Mandela, Dunkerque
- Parcelle la plus proche
- AI 608
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 791 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1ap
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Identifiant 59183000AI0608Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,5 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 30 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Bd Nelson Mandela | Vente | 5 077 m² de terrain | 869 400 € | — |
| 12/09/2025 | 182 Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 30/07/2025 | 182 Bd Nelson Mandela | Appartement, Dépendance | 69 m² | 226 830 € | 3 287 € |
| 16/07/2025 | 290 Bd Nelson Mandela | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/06/2025 | 290 Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 30/12/2024 | 290 Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 88 m² | 284 000 € | 3 227 € |
| 04/09/2024 | 182 Bd Nelson Mandela | Appartement, Dépendance | 70 m² | 214 400 € | 3 063 € |
| 15/12/2021 | Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 70 m² | 206 700 € | 2 953 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | 188 m² de terrain | 235 800 € | — |
| 27/09/2021 | Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 47 m² | 161 200 € | 3 430 € |
| 14/09/2021 | 290 Bd Nelson Mandela | Dépendance, Maison | 93 m² | 222 650 € | 2 394 € |
| 05/08/2021 | 290 Bd Nelson Mandela | Appartement, Dépendance | 88 m² | 217 000 € | 2 466 € |
| 11/06/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | 432 m² de terrain | 272 800 € | — |
| 04/06/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | 123 m² de terrain | 221 500 € | — |
| 23/04/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | 123 m² de terrain | 221 500 € | — |
| 22/03/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 254 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 93,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 69,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 87 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 84,4 m² | — | C | C |
| appartement, 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 50,2 m² | — | C | C |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 74,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 92,1 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 87 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 90,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 105,1 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 75 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 103,1 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.