Place Émile Bollaert, Dunkerque
- Zone d'urbanisme
- UA1ap
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 1
- Zonage archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 2
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Etablissement de Bains de style mauresque
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel de ville et beffroi
- Monument aux fusiliers marins
- Hôtel de l'Armateur
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison particulière
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 16 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 28/07/2025 | 33 Pl Emile Bollaert | Dépendance | 15 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/04/2025 | Pl Emile Bollaert | Vente | 329 m² de terrain | 32 050,48 € | — |
| 14/04/2025 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 16 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 12/07/2024 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 16 m² de terrain | 14 545 € | — |
| 31/01/2024 | Pl Emile Bollaert | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 220 000 € | 18 333 € |
| 03/11/2023 | Pl Emile Bollaert | Vente | 9 963 m² de terrain | 1 860 000 € | — |
| 24/03/2023 | 34 Pl Emile Bollaert | Appartement, Dépendance | 95 m² | 166 500 € | 1 753 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | Pl Emile Bollaert | Vente | 329 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 03/10/2022 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 15 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 19/07/2022 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 15 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 13/07/2022 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 2 230 m² de terrain | 17 500 € | — |
| 12/07/2022 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 15 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 21/06/2022 | Pl Emile Bollaert | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 253 m² | 217 500 € | — |
| 17/06/2022 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 15 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 04/04/2022 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 16 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 02/03/2022 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 15 m² de terrain | 199 880 € | — |
| 15/10/2021 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 15 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 29/01/2021 | Pl Emile Bollaert | Dépendance | 15 m² de terrain | 218 150 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 63,7 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 28 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 52 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 28 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 44,8 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 28 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 40 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 29 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 40 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 35 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 95,6 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Place Émile Bollaert 59140 Dunkerque | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Place Emile Bollaert 59140 Dunkerque | 64,5 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Place Emile Bollaert 59140 Dunkerque | 98 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Place Emile Bollaert 59140 Dunkerque | 77 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 622
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.