Rue Albert Mahieu, Dunkerque
- Zone d'urbanisme
- UB1p
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 11 m
- 3 étages
Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Zonage inondation du PPRL
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Ancien dancing Excentric Moulins
- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Villa les Disques
- Villa Myosotis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de démolir05918325O0027 | 78 Rue Albert Mahieu | AY 185 | — | 211 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2025 | Permis de construire05918324O0071 | 54 Rue Albert Mahieu | AY 175 | 8 logements, 648 m² | 778 m² | autorisé | FLAMENBAERT |
| 12/10/2020 | Permis de démolir0591832000011 | 48 Rue Albert Mahieu | AY 172 | — | 92 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 78 Rue Albert Mahieu | Maison | 96 m² | 256 000 € | 2 667 € |
| 28/12/2023 | 46 Rue Albert Mahieu | Dépendance, Maison | 140 m² | 390 350 € | 2 788 € |
| 22/11/2023 | 90 Rue Albert Mahieu | Appartement, Dépendance | 47 m² | 112 000 € | 2 383 € |
| 30/08/2023 | 66 Rue Albert Mahieu | Maison, Dépendance | 128 m² | 275 000 € | 2 148 € |
| 19/10/2022 | 42 Rue Albert Mahieu | Dépendance, Appartement | 50 m² | 125 900 € | 2 518 € |
| 30/09/2022 | 40 Rue Albert Mahieu | Maison | 145 m² | 355 000 € | 2 448 € |
| 02/09/2022 | 96 Rue Albert Mahieu | Dépendance, Appartement | 102 m² | 225 000 € | — |
| 28/06/2022 | 42 Rue Albert Mahieu | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | 96 Rue Albert Mahieu | Dépendance, Appartement | 52 m² | 117 000 € | 2 250 € |
| 23/02/2022 | 62 Rue Albert Mahieu | Maison | 186 m² | 372 500 € | 2 003 € |
| 21/06/2021 | 42 Rue Albert Mahieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 124 230 € | 1 911 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42bis Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | 94,3 m² | — | E | E |
| appartement, 94 Rue Albert Mahieu 59140 Dunkerque | 55,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 94 Rue Albert Mahieu 59140 Dunkerque | — | — | D | D |
| appartement, 94 Rue Albert Mahieu 59140 Dunkerque | 70,6 m² | — | D | D |
| appartement, 98 Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | 79,8 m² | — | F | E |
| immeuble, 98 Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | — | — | F | F |
| appartement, 42 Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 98 Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | 64,1 m² | — | F | E |
| appartement, Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | 48,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | 74,3 m² | — | C | C |
| maison, 78 Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | 117 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Albert Mahieu 59240 Dunkerque | 57,2 m² | 1937 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur Van HeckepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Charles Péguypublic
- Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'EaupublicULIS
- IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUEprivé
- Lycée Jean Bartpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.