Rue Beausoleil, Dunkerque
Numéros de la voie72
- Parcelle la plus proche
- 460 AM 376
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 336 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 59183460AM0376Feuille 460 AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 370 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | Permis de démolir0591832100017 | 659 Rue Beausoleil | AM 316 | — | 361 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de démolir0591831800017 | 315 Rue Beausoleil | AL 621 | — | 365 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 710 Rue Beausoleil | Maison | 98 m² | 167 000 € | 1 704 € |
| 05/09/2025 | Rue Beausoleil | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 790 m² de terrain | 3 800 000 € | — |
| 30/10/2024 | Rue Beausoleil | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 04/04/2024 | 674 Rue Beausoleil | Maison | 79 m² | 25 760,38 € | 326 € |
| 06/09/2023 | Rue Beausoleil | Maison | 93 m² | 282 050 € | 3 033 € |
| 25/07/2023 | 631 Rue Beausoleil | Maison | 102 m² | 311 100 € | 3 050 € |
| 30/06/2023 | 488 Rue Beausoleil | Maison | 112 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 16/06/2023 | 351 Rue Beausoleil | Maison | 88 m² | 190 900 € | 2 169 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 917 Rue Beausoleil | Vente | 196 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 13/09/2022 | Rue Beausoleil | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 197 800 € | 1 884 € |
| 08/08/2022 | 674 Rue Beausoleil | Maison | 79 m² | 193 000 € | 2 443 € |
| 19/11/2021 | 292 Rue Beausoleil | Maison | 112 m² | 254 000 € | 2 268 € |
| 30/04/2021 | Rue Beausoleil | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 790 m² de terrain | 3 600 000 € | — |
| 17/03/2021 | 935 Rue Beausoleil | Vente | 193 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 14/01/2021 | 804 Rue Beausoleil | Maison | 98 m² | 192 337 € | 1 963 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 710 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 97 m² | 2006 | C | C |
| maison, 373 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 71,5 m² | — | D | D |
| maison, 648 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 107 m² | — | D | D |
| maison, 819 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 81,6 m² | — | D | D |
| maison, 488 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 117 m² | — | C | C |
| maison, 631 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 106,4 m² | — | D | C |
| maison, 815 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 83 m² | — | C | C |
| maison, 807 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 83 m² | — | C | C |
| maison, 795 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 791 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 783 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 674 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque | 81,1 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP+ULIS
- Ecole maternelle AndersenpublicREP+
- Ecole primaire TrystrampublicULIS
- Lycée de l'EuropepublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.