Rue de Nancy, Dunkerque
Numéros de la voie71
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 370 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | Permis de construire0591832100043 | Rue de Nancy | AI 89, AI 90, AI 91 | 204 m² | 243 207 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2021 | Permis de démolir0591832100021 | 9005 Rue de Nancy | AI 90 | — | 105 565 m² | autorisé | COMMUNE DE DUNKERQUE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 21 Rue de Nancy | Dépendance, Maison | 97 m² | 203 000 € | 2 093 € |
| 22/08/2025 | 125 Rue de Nancy | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 30/10/2024 | Rue de Nancy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 27/11/2023 | 20 Rue de Nancy | Maison | 97 m² | 182 000 € | 1 876 € |
| 24/11/2023 | 4541 Rue de Nancy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 30/12/2022 | 3 Rue de Nancy | Maison | 131 m² | 250 000 € | 1 908 € |
| 20/10/2022 | 174 Rue de Nancy | Maison | 93 m² | 146 000 € | 1 570 € |
| 13/09/2022 | Rue de Nancy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 197 800 € | 1 884 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2022 | Rue de Nancy | Maison | 75 m² | 164 750 € | 2 197 € |
| 01/04/2022 | 3 Rue de Nancy | Maison | 131 m² | 246 000 € | 1 878 € |
| 30/12/2021 | 127 Rue de Nancy | Maison | 100 m² | 171 700 € | 1 717 € |
| 15/09/2021 | 139 Rue de Nancy | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 76 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 92,4 m² | 1977 | B | A |
| maison, 125 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 84,9 m² | 1973 | D | D |
| maison, 156 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 119,2 m² | — | C | C |
| maison, 143 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 77,5 m² | 1973 | E | E |
| maison, 143 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 77,5 m² | 1973 | E | E |
| maison, 20 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 99 m² | 1975 | E | E |
| maison, 3 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 135,2 m² | 1978 | C | C |
| maison, 127 Rue de Nancy 59640 Dunkerque | 85 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean ZaypublicULIS
- Ecole élémentaire du Torpilleurpublic
- Ecole maternelle du Torpilleurpublic
- IME du Banc Vert - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUEprivé
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- BOULANGERIE DE BIERNEindustrie
- NAELS AMBULANCES DUNKERQUOISESsanté et action sociale
- HISPASEC PETITE SYNTHEautres services
- BADREXPOautres services
- CHORALE ENSEMBLEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.