Rue de Strasbourg, Dunkerque
- Zone d'urbanisme
- UA2
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 370 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | Permis de démolir0591832300008 | 16 - Rue de Strasbourg | AH 46, AH 47, AH 48 | — | 5 370 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
| 22/02/2021 | Permis de construire0591832000029 | Rue de Strasbourg | AH 636 | 30 logements, 2 077 m² | 10 791 m² | commencé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 22/02/2021 | Permis de construire0591832000029 | Rue de Strasbourg | AH 636 | 2 077 m² | 10 791 m² | commencé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 28/12/2020 | Permis de construire0591832000030 | Rue de Strasbourg | AH 636 | 9 logements, 844 m² | 1 371 m² | commencé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 23/07/2020 | Permis d'aménager0591832000001 | Rue de Strasbourg | AH 636 | — | 7 529 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
| 22/12/2017 | Permis de démolir0591831700018 | 16-20 Rue de Strasbourg | AH 47 | — | 1 440 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 120 m² | 256 000 € | 2 133 € |
| 28/05/2025 | Rue de Strasbourg | Vente | 108 m² de terrain | 182 600 € | — |
| 23/05/2025 | Rue de Strasbourg | Vente | 102 m² de terrain | 182 750 € | — |
| 16/10/2024 | Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 07/10/2022 | Rue de Strasbourg | Vente | 4 764 m² de terrain | 289 503,5 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue de Strasbourg 59640 Dunkerque | 105 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue de Strasbourg 59640 Dunkerque | 100,2 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de Strasbourg 59640 Dunkerque | 103,1 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue de Strasbourg 59640 Dunkerque | 110,8 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire la Meuneriepublic
- Ecole maternelle de La Meuneriepublic
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.