Rue Eugène Dumez, Dunkerque
Numéros de la voie81
- Parcelle la plus proche
- 510 AX 320
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 251 m²
- Zone d'urbanisme
- UB1p
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 59183510AX0320Feuille 510 AX 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Ancien dancing Excentric Moulins
- Villa les Disques
- Villa Myosotis
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 22 Rue Eugene Dumez | Appartement | 60 m² | 132 000 € | 2 200 € |
| 31/10/2025 | 55 Rue Eugene Dumez | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 22/09/2025 | 93 Rue Eugene Dumez | Maison | 75 m² | 223 550 € | 2 981 € |
| 17/09/2025 | 9002 Rue Eugene Dumez | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 05/09/2025 | 81 Rue Eugene Dumez | Maison | 79 m² | 234 000 € | 2 962 € |
| 01/08/2025 | 9002 Rue Eugene Dumez | Appartement, Dépendance | 78 m² | 151 500 € | — |
| 09/07/2025 | 67 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Eugene Dumez | Maison, Dépendance | 123 m² | 150 587 € | 1 224 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 66 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Eugene Dumez | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Maison | 103 m² | 314 300 € | 3 051 € |
| 05/04/2024 | 99 Rue Eugene Dumez | Maison | 94 m² | 193 500 € | 2 059 € |
| 04/12/2023 | 9002 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Appartement | 78 m² | 151 000 € | 1 936 € |
| 29/09/2023 | 77 Rue Eugene Dumez | Maison | 105 m² | 228 000 € | 2 171 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue Eugene Dumez | Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 26/07/2023 | 68 Rue Eugene Dumez | Maison | 112 m² | 117 500 € | 1 049 € |
| 24/07/2023 | 40 Rue Eugene Dumez | Maison | 86 m² | 266 000 € | 3 093 € |
| 22/06/2023 | 34 Rue Eugene Dumez | Maison, Dépendance | 85 m² | 299 000 € | 3 518 € |
| 15/06/2023 | 9002 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Appartement | 78 m² | 167 250 € | — |
| 17/05/2023 | 22 Rue Eugene Dumez | Appartement | 54 m² | 97 000 € | 1 796 € |
| 31/03/2023 | 9002 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Appartement | 78 m² | 170 000 € | — |
| 17/11/2022 | 13 Rue Eugene Dumez | Maison | 74 m² | 205 500 € | 2 777 € |
| 07/11/2022 | 70 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 10/06/2022 | 105 Rue Eugene Dumez | Maison | 94 m² | 172 000 € | 1 830 € |
| 07/06/2022 | 23 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Appartement | 41 m² | 92 900 € | 2 266 € |
| 09/05/2022 | 23 Rue Eugene Dumez | Appartement, Dépendance | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 04/05/2022 | 9002 Rue Eugene Dumez | Appartement, Dépendance | 78 m² | 126 000 € | — |
| 11/01/2022 | 88 Rue Eugene Dumez | Maison, Dépendance | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 19/08/2021 | 67 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Appartement | 52 m² | 142 500 € | 2 740 € |
| 05/08/2021 | 2 Rue Eugene Dumez | Dépendance, Maison | 98 m² | 259 000 € | 2 643 € |
| 30/06/2021 | 9002 Rue Eugene Dumez | Appartement, Dépendance | 78 m² | 100 000 € | — |
| 27/05/2021 | 86 Rue Eugene Dumez | Maison | 75 m² | 139 000 € | 1 853 € |
| 27/05/2021 | 34 Rue Eugene Dumez | Maison, Dépendance | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 83 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 197,5 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 2b Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 78,8 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 67 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 54,5 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 2b Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 77,6 m² | 1968 | D | D |
| maison, 39 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 145,8 m² | 1939 | D | D |
| maison, 55 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 79 m² | — | E | E |
| maison, 84 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 79,4 m² | — | E | E |
| maison, 93 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 91,7 m² | 1955 | D | D |
| appartement, Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 77 m² | 1968 | E | E |
| maison, 6 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 149 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 67 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 70,1 m² | 2001 | D | D |
| maison, 27 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque | 86 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur Van HeckepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Charles Péguypublic
- IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUEprivé
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- PAROISSE SAINT FIACREautres services
- LMcommerce
- ASSOCIATION MARATHON DE DUNKERQUE (AMD)arts et spectacles
- SELLimmobilier
- GOURDASSE ET SES AMISautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.