Rue Georges Claeyman, Dunkerque
- Zone d'urbanisme
- UB1
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1)
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 370 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue Georges Claeyman | Maison | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 12/09/2023 | 11 Rue Georges Claeyman | Maison | 115 m² | 292 000 € | 2 539 € |
| 09/09/2022 | 25 Rue Georges Claeyman | Vente | 4 653 m² de terrain | 300 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 16,4 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 23 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 13,6 m² | 1953 | C | C |
| maison, 27 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 63 m² | 1930 | B | A |
| maison, 25 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 64,5 m² | 1930 | B | A |
| maison, 29 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 67,2 m² | 1930 | B | A |
| maison, 21 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 78 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 74,2 m² | — | E | D |
| appartement, 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 73,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 64,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 70,6 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 73,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque | 64,1 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise de BettigniespublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUEadministration publique
- DUNDIScommerce
- DEGILEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.