Rue Houchard, Dunkerque
Numéros de la voie44
- Parcelle la plus proche
- 510 AZ 29
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 221 m²
- Zone d'urbanisme
- UB1p
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Identifiant 59183510AZ0029Feuille 510 AZ 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Ancien dancing Excentric Moulins
- Villa les Disques
- Villa Myosotis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Permis de démolir05918325O0021 | 64 Rue Houchard | AZ 118 | — | 171 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de construire0591832300035 | 173 Rue Houchard | AZ 241 | 1 logement | 1 029 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire0591831300055 | 160 Rue Houchard | AZ 66 | 13 logements, 665 m² | 860 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 143 Rue Houchard | Dépendance, Maison | 52 m² | 159 800 € | 3 073 € |
| 27/05/2024 | 192 Rue Houchard | Maison | 101 m² | 254 600 € | 2 521 € |
| 06/12/2023 | 161 Rue Houchard | Maison | 258 m² | 240 000 € | 930 € |
| 29/06/2023 | 173 Rue Houchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 029 m² | 365 000 € | 355 € |
| 08/02/2023 | 47 Rue Houchard | Maison | 95 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 02/02/2023 | 53 Rue Houchard | Maison | 84 m² | 280 000 € | 3 333 € |
| 29/09/2022 | 84 Rue Houchard | Maison | 127 m² | 299 000 € | 2 354 € |
| 01/09/2021 | 173 Rue Houchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 029 m² | 300 000 € | 292 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 143 Rue Houchard 59240 Dunkerque | 57 m² | — | D | B |
| maison, 143 Rue Houchard 59240 Dunkerque | 57 m² | — | D | B |
| maison, 175 Rue Houchard 59240 Dunkerque | 142 m² | — | D | B |
| maison, 192 Rue Houchard 59240 Dunkerque | 115 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur Van HeckepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Les Glacispublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m513
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- DALKIAénergie
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRESsanté et action sociale
- MAXICOFFEE SOLUTIONS NORD (DALTYS NORD) (DDA)commerce
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.