Rue Jacobsoone, Dunkerque
Numéros de la voie62
- Parcelle
- 510 AC 36
- Contenance
- 257 m²
- Zone d'urbanisme
- UB1
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1)
- Bâtiment
- 3,1 m
- 2 étages
Identifiant 59183510AC0036Feuille 510 AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,5 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 370 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Zonage inondation du PPRL
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2018 | Permis de construire0591831800039 | 71 Rue Jacobsoone | AC 57 | 1 logement, 139 m² | 336 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2018 | Permis de démolir0591831800015 | 71 Rue Jacobsoone | AC 57 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de démolir0591831500004 | 58 A Rue Jacobsoone | AC 388, AC 389, AC 390 | — | 354 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 32 Rue Jacobsoone | Dépendance, Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Jacobsoone | Maison | 65 m² | 72 500 € | 1 115 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Jacobsoone | Dépendance, Maison | 110 m² | 226 571 € | 2 060 € |
| 18/09/2023 | 38 Rue Jacobsoone | Maison | 26 m² | 149 100 € | 5 735 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Jacobsoone | Maison | 65 m² | 57 000 € | 877 € |
| 01/09/2023 | 34 Rue Jacobsoone | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 16/11/2022 | 59 Rue Jacobsoone | Maison | 106 m² | 222 800 € | 2 102 € |
| 07/11/2022 | 57 Rue Jacobsoone | Maison | 80 m² | 134 692 € | 1 684 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 34 Rue Jacobsoone | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 15/02/2021 | 75 Rue Jacobsoone | Maison, Dépendance | 131 m² | 200 000 € | 1 527 € |
| 08/02/2021 | 59 Rue Jacobsoone | Maison | 106 m² | 180 800 € | 1 706 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 110,5 m² | — | F | F |
| maison, 59 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 95 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 79,3 m² | — | F | F |
| maison, 80 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 159 m² | 1967 | G | G |
| appartement, 9 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 196,6 m² | 1972 | G | E |
| appartement, 9 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 41,7 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 41,6 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 49,7 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 49,8 m² | — | D | D |
| maison, 71 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 139 m² | 2021 | B | B |
| maison, 32 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 130 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque | 125,7 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul MachypublicULIS
- Ecole élémentaire Félix Coquellepublic
- Ecole maternelle Alain Savarypublic
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m383
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- PICARD SURGELEScommerce
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- RAS (RAS INTERIM JERECRUTE)activités scientifiques et techniques
- FUNECAP NORDautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.