Rue Léon Blum, Dunkerque
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UB1p
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,8 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Ancien dancing Excentric Moulins
- Villa les Disques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de démolir05918325O0011 | 231 Rue Leon Blum | AT 324, AT 325 | — | 751 m² | autorisé | SCI SOFRUCH |
| 07/03/2025 | Permis de démolir05918325O0001 | Rue Leon Blum | AT 316, AT 14, AT 317 | — | 996 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | Maison | 103 m² | 275 000 € | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 120 Rue Leon Blum | Maison | 215 m² | 550 000 € | — |
| 14/10/2025 | 224 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 67 m² | 177 000 € | — |
| 26/09/2025 | 224 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 111 m² | 195 960 € | 1 765 € |
| 10/12/2024 | Rue Leon Blum | Vente | 17 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 03/10/2024 | 76 Rue Leon Blum | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 € |
| 22/08/2024 | Rue Leon Blum | Dépendance | 135 m² de terrain | 35 200 € | — |
| 02/07/2024 | 188 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 231 Rue Leon Blum | Vente | 509 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/05/2024 | Rue Leon Blum | Dépendance | 17 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 12/04/2024 | 18 Rue Leon Blum | Dépendance, Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 04/03/2024 | Rue Leon Blum | Dépendance | 17 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 12/02/2024 | 86 Rue Leon Blum | Maison | 110 m² | 277 400 € | 2 522 € |
| 30/01/2024 | Rue Leon Blum | Dépendance | 284 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 26/01/2024 | Rue Leon Blum | Dépendance | 218 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 18/01/2024 | Rue Leon Blum | Dépendance | 17 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 16/01/2024 | Rue Leon Blum | Dépendance | 18 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 14/12/2023 | 188 Rue Leon Blum | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/12/2023 | Rue Leon Blum | Dépendance | 58 m² de terrain | 37 500 € | — |
| 05/12/2023 | Rue Leon Blum | Dépendance | 36 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 05/12/2023 | 231 Rue Leon Blum | Maison | 48 m² | 118 000 € | 2 458 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue Leon Blum | Maison | 92 m² | 105 000 € | 1 141 € |
| 13/12/2022 | 188 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 103 m² | 221 000 € | — |
| 18/06/2021 | 188 Rue Leon Blum | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 01/04/2021 | 240 Rue Leon Blum | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 15/01/2021 | 202 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 105 m² | 174 350 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 80 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 112,5 m² | — | C | C |
| maison, 76 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 140 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 105 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 52,5 m² | — | E | D |
| maison, 120 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 162,6 m² | — | D | D |
| appartement, 224 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 69,7 m² | — | D | B |
| appartement, 81 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 53,5 m² | — | E | E |
| appartement, 188 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 88 m² | — | D | B |
| maison, 86 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 145,9 m² | 1972 | E | B |
| maison, 86 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 126,5 m² | 1972 | F | C |
| maison, 76 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 140 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Léon Blum 59240 Dunkerque | 13,2 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m569
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRESsanté et action sociale
- MAXICOFFEE SOLUTIONS NORD (DALTYS NORD) (DDA)commerce
- ADROimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.