Rue Marceau, Dunkerque
Numéros de la voie89
- Zone d'urbanisme
- UC2p
- Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2p, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Ancien dancing Excentric Moulins
- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Villa les Disques
- Villa Myosotis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2022 | Permis de démolir0591832200016 | 117 Rue Marceau | AB 213 | — | 147 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis de démolir0591832200009 | 97 Rue Marceau | AB 227 | — | 143 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2022 | Permis de construire0591832200004 | Rue Marceau | AB 794 | 1 logement, 265 m² | 1 948 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2020 | Permis d'aménager0591832000004 | Rue Marceau | AB 793, AB 794 | — | 1 948 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis d'aménager0591831800003 | Rue Marceau | AB 794 | — | 1 948 m² | annulé | particulier |
| 08/01/2014 | Permis de construire0591831300037 | 65 Rue Marceau | AB 230 | 5 logements, 792 m² | 2 541 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 105 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 90 m² | 219 100 € | 2 434 € |
| 10/07/2025 | 119 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 117 m² | 292 400 € | 2 499 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Marceau | Maison, Dépendance | 122 m² | 310 000 € | 2 541 € |
| 14/02/2025 | 52 Rue Marceau | Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 14/09/2023 | 55 Rue Marceau | Maison | 142 m² | 410 000 € | 2 887 € |
| 31/03/2023 | 47 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance | 12 815 m² | 3 399 286 € | — |
| 22/08/2022 | 123 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 94 m² | 130 000 € | — |
| 16/03/2022 | 104 Rue Marceau | Appartement | 70 m² | 122 000 € | 1 743 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | 117 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 28/06/2021 | 129 Rue Marceau | Maison | 96 m² | 73 250 € | 763 € |
| 21/01/2021 | Rue Marceau | Vente | 1 948 m² de terrain | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Charles Péguypublic
- IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUEprivé
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- FONDATION PARTAGE ET VIEsanté et action sociale
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRESsanté et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER DE DUNKERQUEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.