Rue Marengo, Dunkerque
Numéros de la voie60
- Zone d'urbanisme
- UB1p
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 13,5 m
Feuille XV 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Zonage inondation du PPRL
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Etablissement de Bains de style mauresque
- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Maison particulière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | Permis de construire0591832100074 | 6 Rue Marengo | XV 53 | 1 logement | 120 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2020 | Permis de construire0591831900095 | 19 Rue Marengo | XV 290, XV 291 | 4 logements, 314 m² | 139 m² | terminé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue Marengo | Dépendance, Appartement | 166 m² | 147 000 € | — |
| 27/01/2025 | 25 Rue Marengo | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 08/07/2024 | Rue Marengo | Maison | 101 m² | 282 500 € | 2 797 € |
| 28/02/2024 | 29 Rue Marengo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 246 m² | 212 000 € | — |
| 26/01/2024 | 25 Rue Marengo | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/08/2023 | 13 Rue Marengo | Maison | 121 m² | 130 000 € | 1 074 € |
| 20/01/2022 | 45 Rue Marengo | Dépendance | 19 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 09/12/2021 | 6 Rue Marengo | Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 66 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 25 Rue Marengo | Dépendance, Maison | 174 m² | 305 000 € | 1 753 € |
| 26/08/2021 | 26 Rue Marengo | Appartement | 228 m² | 275 000 € | — |
| 27/05/2021 | 27 Rue Marengo | Appartement, Dépendance | 79 m² | 121 500 € | 1 538 € |
| 22/02/2021 | 10 Rue Marengo | Maison | 160 m² | 213 000 € | 1 331 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Marengo 59140 Dunkerque | 185,6 m² | 1948 | E | E |
| maison, 42 Rue Marengo 59140 Dunkerque | 275 m² | — | F | F |
| appartement, 34 Rue Marengo 59140 Dunkerque | 37 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Rue Marengo 59140 Dunkerque | 78,7 m² | — | C | B |
| appartement, 25bis Rue Marengo 59140 Dunkerque | 81,4 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Marengo 59140 Dunkerque | 37 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Marengo 59140 Dunkerque | 49,5 m² | 1951 | F | D |
| immeuble, 27bis Rue Marengo 59140 Dunkerque | — | — | D | D |
| appartement, Rue Marengo 59140 Dunkerque | 39,5 m² | 1951 | E | D |
| appartement, Rue Marengo 59140 Dunkerque | 39 m² | 1951 | E | E |
| appartement, Rue Marengo 59140 Dunkerque | 50 m² | 1951 | F | F |
| appartement, 3 Rue Marengo 59140 Dunkerque | 87,7 m² | 1968 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.