Rue Royer, Dunkerque
- Parcelle la plus proche
- AL 69
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 12 443 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1ap
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 15,9 m
- 5 étages
Identifiant 59183000AL0069Feuille 000 XT 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 4
- Droit de préemption commercial
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel de ville et beffroi
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison particulière
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5 Rue Royer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 126 350 € | — |
| 13/12/2024 | 7 Rue Royer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 114 000 € | 1 727 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Royer | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 101 500 € | 1 450 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue Royer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue Royer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Royer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 000 € | — |
| 06/09/2022 | 7 Rue Royer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 75 000 € | 1 136 € |
| 27/06/2022 | 5 Rue Royer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 134 700 € | 2 041 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 5 Rue Royer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 75 000 € | 1 136 € |
| 17/11/2021 | 5 Rue Royer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 07/04/2021 | 5 Rue Royer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 77 700 € | 1 177 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 32 Rue Royer 59140 Dunkerque | — | 1955 | D | D |
| immeuble, Rue Royer 59140 Dunkerque | — | 2008 | C | B |
| appartement, 12 Rue Royer 59140 Dunkerque | 51,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Royer 59140 Dunkerque | 67 m² | — | D | C |
| appartement, 22 Rue Royer 59140 Dunkerque | 58,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Royer 59140 Dunkerque | 65,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Royer 59140 Dunkerque | 52 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Royer 59140 Dunkerque | 65,1 m² | — | E | D |
| appartement, 28 Rue Royer 59140 Dunkerque | 82,2 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Royer 59140 Dunkerque | 51,9 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 14 Rue Royer 59140 Dunkerque | 67,4 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Royer 59140 Dunkerque | 48 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'EaupublicULIS
- Lycée Jean Bartpublicinternat
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.