Rue Saint Charles, Dunkerque
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AM 227
- Contenance
- 1 200 m²
- Zone d'urbanisme
- UB1p
- Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 12,6 m
- 3 étages
Identifiant 59183000AM0227Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,6 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 365 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Permis de construire05918324O0090 | Rue saint Charles | AM 580, AM 581, AM 585 | 39 logements, 2 501 m² | 3 158 m² | commencé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 25/02/2025 | Déclaration préalable05918325O0035 | 42 Rue saint Charles | AM 386 | — | 518 m² | terminé | SCI ZAP'IMMO |
| 14/06/2021 | Permis de construire0591832100021 | Rue saint Charles | AM 558 | 6 logements, 652 m² | 32 312 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire0591831900026 | 38/40 Rue saint Charles | AM 217, AM 218, AM 391 | 33 logements, 2 239 m² | 2 674 m² | commencé | SIA HABITAT |
| 01/07/2013 | Permis de construire0591831300013 | 16/18 Rue saint Charles | AM 272, AM 452 | 1 logement | 407 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 12 Rue saint Charles | Dépendance | 17 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 30/09/2025 | 12 Rue saint Charles | Dépendance, Appartement | 51 m² | 107 500 € | 2 108 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue saint Charles | Dépendance | 18 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 19/02/2024 | 12 Rue saint Charles | Dépendance, Appartement | 47 m² | 83 200 € | 1 770 € |
| 15/12/2023 | 64 Rue saint Charles | Appartement, Dépendance | 1 986 m² | 2 208 281 € | — |
| 02/10/2023 | 32 Rue saint Charles | Appartement, Dépendance | 107 m² | 130 200 € | — |
| 07/10/2022 | 60 Rue saint Charles | Local industriel. commercial ou assimilé | 516 m² | 90 000 € | 174 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 46,2 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 8 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 68,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 12 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 48,1 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 12 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 57,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 36 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | — | — | G | F |
| appartement, 32 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 40,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 42 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 59,6 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 85,7 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 66,6 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André NitapublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée Epidprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- Lycée professionnel EPIDprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m391
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- ADOMAhébergement et restauration
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA)santé et action sociale
- TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE)commerce
- AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.