Rue du Maréchal Leclerc, Durtal
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Secteur urbain central des polarités principales
- Bâtiment
- 5,5 m
- 3 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,6 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 477 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, secteur urbain central des polarités principales, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre soumis à Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Classement zonore des infrastructures terrestres (zones de bruit)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Porche pigeonnier
- Porte de Veron de l'enceinte du château
- Mur de clôture
- Château
- Ancienne chapelle
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue du Mal Leclerc | Maison | 100 m² | 147 000 € | 1 470 € |
| 08/03/2023 | 4 Rue du Mal Leclerc | Maison | 112 m² | 139 000 € | 1 241 € |
| 13/01/2023 | 16 Rue du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 60 000 € | 822 € |
| 11/02/2022 | 23 Rue du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 200 m² | 56 000 € | — |
| 25/09/2021 | 1 Rue du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 76 m² | 80 095 € | 1 054 € |
| 27/07/2021 | 12 Rue du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 35 000 € | 368 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 76 m² | 1900 | E | C |
| maison, 13 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 82,2 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 261 m² | 1864 | F | D |
| maison, 35 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 140,1 m² | — | E | C |
| maison, 49 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 212 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 82,6 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 147,3 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 132 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 90,8 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 65,3 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 94 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 18 Rue du Maréchal Leclerc 49430 Durtal | 66,9 m² | 1947 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.