Boulevard Général Ballon, Eauze
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone Urbaine de la ville historique
- Bâtiment
- 4 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 159,2 m
- Pente du terrain
- 9,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine de la ville historique, du PLU Eauze, en vigueur depuis le 15/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones archéologiques n°1 de la ville : consultation obligatoire Arrêté n° Z2003/07 du 09/07/2003
- Jardins urbains inconstructibles au titre du L.151-23
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SITE-ARCHEO-11
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison du 15e s (2)
- Eglise Saint-Luperc
- Maison du 15e s (1)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | Déclaration préalable03211923E2002 | 19 Bd du General Ballon | AD 73 | 30 m² | 690 m² | autorisé | SARL SOCIETE MOTOCULTURE ET CYCLES ELUSA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 261 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 11 Bd General Ballon | Maison | 140 m² | 60 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Boulevard Général Ballon 32800 Eauze | 37,7 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 16 Boulevard Général Ballon 32800 Eauze | 39,9 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Boulevard Général Ballon 32800 Eauze | 39,9 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Boulevard Général Ballon 32800 Eauze | 38,4 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Boulevard Général Ballon 32800 Eauze | 39,9 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Boulevard Général Ballon 32800 Eauze | 46,7 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Boulevard Général Ballon 32800 Eauze | 26,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Rostand - site de CazaubonpublicULIS
- Collège Jean Rostand - site de EauzepublicULIS
- Collège Saint-Taurinprivé
- Ecole primaire privée Saint-Taurinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m297
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- GROUPAMA D'OCfinance et assurance
- EXCO FIDUCIAIRE DU SUD OUEST (EXCO FSO)activités scientifiques et techniques
- ARVAL SERVICE LEASE (ARVAL)services administratifs
- GASCOVERTcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.