Rue de Chalusson, Échiré
Numéros de la voie35
- Parcelle
- AD 21
- Contenance
- 306 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-bourg des entités principales
- Bâtiment
- 1,5 m
Identifiant 79109000AD0021Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,8 m
- Pente du terrain
- 7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 571 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de construire07910924X0018 | Rue de Chalusson | AD 102 | 1 logement | 2 772 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2024 | Permis de construire07910924X0018 | Rue de Chalusson | AD 102 | — | 2 772 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 446 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 73 Rue de Chalusson | Maison, Dépendance | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 07/01/2025 | 278 Rue de Chalusson | Maison | 75 m² | 142 000 € | 1 893 € |
| 13/10/2023 | 236 Rue de Chalusson | Vente | 4 m² de terrain | 150 € | — |
| 14/06/2023 | 216 Rue de Chalusson | Maison, Dépendance | 40 m² | 8 000 € | 200 € |
| 16/01/2023 | 241 Rue de Chalusson | Maison, Dépendance | 244 m² | 185 000 € | — |
| 20/10/2022 | 239 Rue de Chalusson | Maison, Dépendance | 105 m² | 238 000 € | 2 267 € |
| 04/03/2022 | 203 Rue de Chalusson | Maison, Dépendance | 200 m² | 265 000 € | 1 325 € |
| 23/12/2021 | 579 Rue de Chalusson | Dépendance, Maison | 110 m² | 150 467 € | 1 368 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | 73 Rue de Chalusson | Maison, Dépendance | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 54,7 m² | — | F | C |
| maison, 73 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 109,8 m² | — | C | A |
| maison, 571 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 201 m² | — | E | E |
| maison, 571 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 198,8 m² | 1968 | F | F |
| maison, 72 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 172,4 m² | 1850 | C | B |
| maison, 212 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 73 m² | — | C | A |
| maison, 579 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 119,8 m² | 1947 | F | F |
| maison, 278 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 70,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 215 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 177,5 m² | 1947 | C | C |
| maison, 215 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 177,5 m² | 1947 | C | C |
| maison, 215 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 177,5 m² | 1947 | C | C |
| maison, 215 Rue de Chalusson 79410 Échiré | 177,5 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- O LA CONCIERGERIEautres services
- SCI LA CHOUANNERIEconstruction
- SCI LES ROCHETTESimmobilier
- ATELIER D'IMAGES (AIP)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.