Rue des Longées, Échiré
- Parcelle
- ZH 151
- Contenance
- 12 298 m²
- Zone d'urbanisme
- UX
- Tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques
- Bâtiment
- 1,5 m
Identifiant 79109000ZH0151Feuille 000 ZH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UX, tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | Permis de construire07910924X0012 | 69 Rue des Longees | ZH 73, ZH 221 | 137 m² | 4 557 m² | terminé | FLAC |
| 31/08/2017 | Permis de construire07910917X0017 | 111 Rue des Longees | ZH 136, ZH 210 | 114 m² | 4 041 m² | commencé | SCI SEGUIN |
| 08/08/2014 | Permis de construire07910914X0024 | Rue des Longées | ZH 212 | 581 m² | 2 191 m² | commencé | SCI J.F.S.O. |
| 08/08/2014 | Permis de construire07910914X0025 | Rue des Longees | ZH 143 | 455 m² | 2 182 m² | commencé | SCI LOLE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 446 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 209 Rue des Longees | Local industriel. commercial ou assimilé | 644 m² | 500 000 € | 776 € |
| 16/02/2024 | Rue des Longees | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 040 m² | 1 900 000 € | — |
| 09/12/2022 | Rue des Longees | Local industriel. commercial ou assimilé | 789 m² | 400 000 € | — |
| 15/11/2022 | 209 Rue des Longees | Local industriel. commercial ou assimilé | 644 m² | 1 € | 0 € |
| 08/06/2022 | 5810 Rue des Longees | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 230 m² | 1 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Longées 79410 Échiré | 140 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.