Avenue des FTPF, Échirolles
- Parcelle
- AI 227
- Contenance
- 573 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Habitat collectif en R+5
- Bâtiment
- 21 m
Identifiant 38151000AI0227Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 226,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 632 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : Qualité de l'air
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements en accession
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1) : Pôle Gare
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2021 | Déclaration préalable0381512110041 | 12-14 Av des Ftpf | AI 240 | — | 9 046 m² | terminé | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT |
| 17/10/2016 | Permis de construire0381511610011 | 14 Av des Ftpf | AI 240, AI 14P, AI 15P | 226 logements, 14 434 m² | 5 453 m² | terminé | CFA RHONE-ALPES-AUVERGNE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 10 Av des Ftpf | Local industriel. commercial ou assimilé | 772 m² | 1 367 700 € | — |
| 31/01/2025 | 10 Av des Ftpf | Local industriel. commercial ou assimilé | 931 m² | 2 892 600 € | — |
| 22/02/2024 | 10 Av des Ftpf | Local industriel. commercial ou assimilé | 418 m² | 626 676 € | — |
| 08/12/2022 | 4 Av des Ftpf | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 190 000 € | 1 845 € |
| 17/11/2022 | 4 Av des Ftpf | Appartement | 43 m² | 120 330 € | 2 798 € |
| 29/04/2022 | 4 Av des Ftpf | Appartement | 64 m² | 145 300 € | 2 270 € |
| 02/09/2021 | 4 Av des Ftpf | Dépendance, Appartement | 43 m² | 134 000 € | 3 116 € |
| 09/07/2021 | 12 Av des Ftpf | Dépendance | non mesurée | 125 099,13 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | 4 Av des Ftpf | Dépendance, Appartement | 65 m² | 138 000 € | 2 123 € |
| 08/06/2021 | 4 Av des Ftpf | Appartement, Dépendance | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 10/02/2021 | 4 Av des Ftpf | Dépendance, Appartement | 81 m² | 243 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 44,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 41,8 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 19,2 m² | 2009 | B | B |
| immeuble, 4 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | — | 2009 | B | B |
| appartement, 4 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 44,7 m² | 2007 | B | B |
| appartement, Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 19,2 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 63 m² | 2009 | B | B |
| appartement, 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 51 m² | 2009 | B | B |
| appartement, 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 77,4 m² | 2009 | B | B |
| appartement, 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 76,5 m² | 2009 | B | B |
| appartement, 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 55,6 m² | 2009 | B | B |
| appartement, 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles | 50,5 m² | 2009 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis LumièrepublicULIS
- Lycée professionnel Thomas Edisonpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m539
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAXI ZOO FRANCEcommerce
- MACIF (SA)finance et assurance
- F ASSISTANCEautres services
- BETON VICATindustrie
- OXANCEfinance et assurance
- PETIT FORESTIER LOCATIONservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.