Rue Clément Ader, Échirolles
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Habitat collectif en R+5
- Bâtiment
- 12,9 m
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 235,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements en accession
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2016 | Permis de construire0381511610002 | Rue Clement Ader | AP 498P | 22 logements, 1 589 m² | 1 024 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire0381511310006 | Rue Clement Ader | AP 405, AP 412, AP 432 | 1 514 m² | 1 672 m² | terminé | ISERE AMENAGEMENT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 66 m² | 154 700 € | 2 344 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 45 m² | 132 000 € | 2 933 € |
| 23/10/2023 | 9 Rue Clement Ader | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/03/2023 | 2 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 25/01/2023 | 9 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 46 m² | 127 970 € | 2 782 € |
| 20/01/2023 | 7 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 62 m² | 148 000 € | 2 387 € |
| 05/12/2022 | 4 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 10/11/2022 | 7 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 54 m² | 149 450 € | 2 768 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 7 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 62 m² | 146 600 € | 2 365 € |
| 28/09/2022 | 4 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 76 m² | 166 500 € | 2 191 € |
| 12/09/2022 | 7 Rue Clement Ader | Dépendance | 17,06 m² | 15 300 € | 897 € |
| 03/08/2022 | 9 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 48 m² | 136 000 € | 2 833 € |
| 25/07/2022 | 7 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 62 m² | 146 000 € | — |
| 31/05/2022 | 7 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 61 m² | 149 000 € | 2 443 € |
| 25/03/2022 | 9 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 25/01/2022 | 9 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 81 m² | 208 000 € | 2 568 € |
| 13/10/2021 | 9 Rue Clement Ader | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 26/08/2021 | 7 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 66 m² | 154 500 € | 2 341 € |
| 09/08/2021 | 9 Rue Clement Ader | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 19/07/2021 | 9 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
| 07/07/2021 | 9 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 08/04/2021 | 9 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 45 m² | 105 000 € | — |
| 18/03/2021 | 9 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 80 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 12/01/2021 | 9 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 65 m² | 141 000 € | 2 169 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 46,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 7 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 62,4 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 67,2 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 9 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 81,3 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 45,3 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 7 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 75 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 45,7 m² | — | B | B |
| appartement, 7 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 65,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 67,9 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 67,6 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Clément Ader 38130 Échirolles | 63 m² | 2013 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
- Ecole primaire Auguste DelaunepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENEDISénergie
- CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI)santé et action sociale
- COMMUNE D ECHIROLLESadministration publique
- LEO LAGRANGE FORMATIONenseignement
- ECHIROLLES VACANCES ANIMATION DEVELOPPEMENT EDUCATIF (EVADE)hébergement et restauration
- MEKTOUB'4commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.