Rue de Comboire, Échirolles
- Parcelle
- BA 45
- Contenance
- 1 506 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1
- Activités productives et artisanales
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Identifiant 38151000BA0045Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 229,5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 874 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 630 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1, activités productives et artisanales, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fond de vallée d'activité
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 400 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Principales zones commerciales destinées en priorité aux commerces de non-proximité ; C
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Déclaration préalable0381512510156 | 13 Rue de Comboire | BA 51 | 6 m² | 5 000 m² | autorisé | NUANCES UNIKALO VAR |
| 03/10/2025 | Permis de construire0381512510013 | 31 Rue de Comboire | BA 155 | 221 m² | 20 038 m² | commencé | DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES CENTRE-EST |
| 02/08/2025 | Déclaration préalable0381512510096 | 17 Rue de Comboire | BA 49 | — | 4 310 m² | autorisé | G.E.E.K |
| 12/07/2021 | Permis de construire0381512110029 | 32 Rue de Comboire | BA 138 | 132 m² | 4 787 m² | autorisé | SIGUENZA TECHNOLOGIES |
| 15/07/2020 | Permis de construire0381511910033 | 24 Rue de Comboire | BA 100, BA 106, BA 125 | — | 2 972 m² | commencé | SNC SEPRIC REALISATIONS |
| 14/05/2019 | Permis de construire0381511910003 | 11 Rue de Comboire | BA 112 | 80 m² | 1 764 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2016 | Déclaration préalable0381511510075 | 32 Rue de Comboire | BA 138 | — | 5 454 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire0381511510008 | 7 Rue de Comboire | BA 110 | 66 m² | 3 505 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 28 Rue de Comboire | Vente | 1 120 m² de terrain | 806 400 € | — |
| 05/10/2022 | 32 Rue de Comboire | Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 570 000 € | 1 188 € |
| 23/06/2022 | Rue de Comboire | Vente | 34 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/01/2022 | 32 Rue de Comboire | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 260 000 € | — |
| 05/01/2021 | 24 Rue de Comboire | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 700 m² | 4 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo PicassopublicREPULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.