Rue Georges Politzer, Échirolles
- Parcelle
- AO 55
- Contenance
- 780 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Pavillonnaire en densification
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 38151000AO0055Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 232 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | Permis de construire0381512410016 | 6 Rue Georges Politzer | AO 46, AO 210, AO 45 | 1 075 m² | 5 672 m² | commencé | METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) |
| 23/02/2024 | Permis de démolir0381512410001 | 6 Rue Georges Politzer | AO 46, AO 210, AO 45 | — | 5 672 m² | autorisé | METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | 115,6 m² | 1981 | E | B |
| maison, 17 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | 99,2 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 4 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | 157 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 4 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | 65,8 m² | 1968 | G | G |
| immeuble, 4 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | — | 1968 | G | G |
| appartement, 4 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | 157 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 1 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | 39,6 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 1 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | 142,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 1 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles | 83,6 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
- Ecole maternelle Paul Langevinpublic
- Ecole primaire Auguste DelaunepublicREP
- Ecole primaire Paul LangevinpublicULIS
- Institut médico éducatif les écureuilsprivé
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SONEPAR CLIMATEcommerce
- SOCIETE LAURENT PERE ET FILScommerce
- EXADIS (D N P A)commerce
- DISTRIBUTION PEINTURE SERVICE (DPS) (DPS)commerce
- CONSEIL RESTAURATIONcommerce
- GUEUDET ALLIANCE HAUTE-SAVOIE (GUEUDET 1880)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.