Square des Cèdres, Échirolles
- Parcelle
- AV 294
- Contenance
- 2 362 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Habitat collectif en R+5
- Bâtiment
- 14,1 m
- 5 étages
Identifiant 38151000AV0294Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 227,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 596 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements en accession
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Plaine urbaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2017 | Permis de construire0381511710016 | 6 Sq des Cedres | AV 302 | — | 1 315 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 2 Sq des Cedres | Appartement, Dépendance | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 10/11/2022 | 2 Sq des Cedres | Dépendance, Appartement | 80 m² | 306 000 € | 3 825 € |
| 29/10/2021 | 2 Sq des Cedres | Dépendance, Appartement | 38 m² | 125 500 € | 3 303 € |
| 04/10/2021 | 4 Sq des Cedres | Dépendance, Appartement | 80 m² | 227 000 € | 2 838 € |
| 20/07/2021 | 2 Sq des Cedres | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 11/03/2021 | 2 Sq des Cedres | Dépendance, Appartement | 80 m² | 281 000 € | 3 513 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Square des Cèdres 38130 Échirolles | 79,3 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 2 Square des Cèdres 38130 Échirolles | 78,9 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 6 Square des Cèdres 38130 Échirolles | 71 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 4 Square des Cedres 38130 Échirolles | 43,9 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 2 Square des Cedres 38130 Échirolles | 60,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 6 Square des Cedres 38130 Échirolles | 71 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 2 Square des Cedres 38130 Échirolles | 38,4 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 2 Square des Cedres 38130 Échirolles | 39,3 m² | 2007 | B | B |
| appartement, 6 Square des Cedres 38130 Échirolles | 52 m² | 2007 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis LumièrepublicULIS
- Lycée général et technologique Marie Curiepublic
- Lycée professionnel Thomas Edisonpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m507
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS)hébergement et restauration
- BIOGROUP ALPES ISEREsanté et action sociale
- GROUPE DU MAILsanté et action sociale
- JMSAautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.