Rue du Bac, Écouflant
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- AK 88
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 343 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Identifiant 49129000AK0088Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,9 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 611 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire0491292600015 | 31 Rue du Bac | AK 222 | 1 logement | 2 082 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2018 | Permis de construire04912918A0019 | 6 Rue du Bac | AK 101 | 1 logement, 102 m² | 478 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2017 | Déclaration préalable04912916A0062 | 1 Rue du Bac | AK 186 | 38 m² | 1 122 m² | autorisé | OGEC DE L' ECOLE PRIVEE STE JEANNE D'ARC |
| 19/08/2013 | Permis de démolir04912913A0001 | 20 Rue du Bac | AK 91 | — | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Rue du Bac | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue du Bac | Maison | 151 m² | 300 000 € | — |
| 27/05/2025 | 15 Rue du Bac | Dépendance, Maison | 201 m² | 735 000 € | — |
| 26/03/2025 | 37 Rue du Bac | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue du Bac | Dépendance, Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 10/07/2023 | 11 Rue du Bac | Maison, Dépendance | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 06/03/2023 | 30 Rue du Bac | Dépendance | 945 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 14/09/2022 | 24 Rue du Bac | Maison | 103 m² | 195 000 € | 1 893 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2021 | 20 Rue du Bac | Maison | 65 m² | 211 000 € | 3 246 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue du Bac 49000 Écouflant | 107 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue du Bac 49000 Écouflant | 160 m² | 1870 | C | C |
| maison, 37 Rue du Bac 49000 Écouflant | 25 m² | — | F | C |
| maison, 31 Rue du Bac 49000 Écouflant | 45,8 m² | — | E | C |
| maison, 31 Rue du Bac 49000 Écouflant | 92,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 31 Rue du Bac 49000 Écouflant | 46 m² | 1949 | E | C |
| maison, 31 Rue du Bac 49000 Écouflant | 93 m² | 1949 | E | E |
| maison, 15 Rue du Bac 49000 Écouflant | 157 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Bac 49000 Écouflant | 73,8 m² | — | E | E |
| maison, Rue du Bac 49000 Écouflant | 52,4 m² | — | F | F |
| maison, 29bis Rue du Bac 49000 Écouflant | 101,5 m² | 2009 | C | C |
| maison, 15 Rue du Bac 49000 Écouflant | 50,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Belle Branchepublic
- Ecole maternelle publique Belle-Branchepublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.