Rue du Cottage, Écouflant
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 2,3 m
- 1 étage
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,2 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 14 Rue du Cottage | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 07/07/2023 | 18 Rue du Cottage | Maison | 84 m² | 221 720 € | 2 640 € |
| 30/05/2023 | 20 Rue du Cottage | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 03/06/2022 | 11 Rue du Cottage | Maison | 84 m² | 242 000 € | 2 881 € |
| 17/11/2021 | 21 Rue du Cottage | Maison | 95 m² | 238 000 € | 2 505 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 103,7 m² | 1971 | D | D |
| maison, 14 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 91,7 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 89 m² | 1970 | E | E |
| maison, 20 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 89,7 m² | 1973 | E | E |
| maison, 11 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 94,5 m² | 1972 | E | E |
| maison, 21 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 97 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique George Sandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ECOUFLANTadministration publique
- MADELEINE THEATREarts et spectacles
- SMAPHimmobilier
- SCI LA PIRONNERIEimmobilier
- RANDO LOISIRS ECOUFLANTarts et spectacles
- SCI LOCAPISTEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.