Avenue Général Margueritte, Épernay
- Parcelle
- BD 328
- Contenance
- 33 661 m²
- Zone d'urbanisme
- UK
- zone UK : zone urbanisée à dominante d'habitat collectif
Identifiant 51230000BD0328Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91,2 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UK, zone uk : zone urbanisée à dominante d'habitat collectif, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2014 | Permis de construire05123013L0038 | Avenu du Général Margueritte | AY 100 | 798 m² | 2 251 m² | annulé | BVTM |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9006 Av du Gen Margueritte | Appartement | 25 m² | 77 492 € | 3 100 € |
| 26/11/2025 | 9006 Av du Gen Margueritte | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 € |
| 23/10/2025 | 9006 Av du Gen Margueritte | Dépendance, Appartement | 46 m² | 123 720 € | 2 690 € |
| 11/07/2025 | 9006 Av du Gen Margueritte | Dépendance, Appartement | 49 m² | 122 400 € | 2 498 € |
| 11/06/2025 | 9006 Av du Gen Margueritte | Dépendance, Appartement | 42 m² | 114 760 € | 2 732 € |
| 03/09/2024 | 9006 Av du Gen Margueritte | Appartement | 43 m² | 124 000 € | 2 884 € |
| 08/08/2024 | 9006 Av du Gen Margueritte | Appartement, Dépendance | 29 m² | 109 400 € | 3 772 € |
| 23/04/2024 | 9006 Av du Gen Margueritte | Appartement, Dépendance | 42 m² | 119 000 € | 2 833 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 12 Av du Gen Margueritte | Maison | 117 m² | 147 000 € | 1 256 € |
| 10/02/2023 | 6 Av du Gen Margueritte | Maison | 185 m² | 193 000 € | 1 043 € |
| 14/12/2022 | 9006 Av du Gen Margueritte | Local industriel. commercial ou assimilé | 668 m² | 604 000 € | 904 € |
| 05/07/2022 | 2 Av du Gen Margueritte | Maison | 117 m² | 154 950 € | 1 324 € |
| 24/06/2022 | 9006 Av du Gen Margueritte | Dépendance, Appartement | 43 m² | 180 600 € | 4 200 € |
| 02/09/2021 | 20 Av du Gen Margueritte | Maison | 118 m² | 190 000 € | 1 610 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Général Margueritte 51200 Épernay | 32,5 m² | — | D | B |
| maison, 18 Avenue Général Margueritte 51200 Épernay | 112,1 m² | — | C | A |
| maison, 10 Avenue Général Margueritte 51200 Épernay | 1 320 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue Général Margueritte 51200 Épernay | 108,4 m² | — | C | B |
| maison, 10 Avenue Général Margueritte 51200 Épernay | 117,5 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Général Margueritte 51200 Épernay | 40 m² | 1949 | D | B |
| maison, 16 Avenue Général Margueritte 51200 Épernay | 111,8 m² | 2010 | B | A |
| maison, 2 Avenue Général Margueritte 51200 Épernay | 115,9 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Terres RougespublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rougespublic
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESIDE ETUDES SENIORS (R.E.S.)immobilier
- CA EPERNAY, COTEAUX ET PLAINE DE CHAMPAGNE (CAECPC)administration publique
- CENTRE HOSPITALIER AUBAN-MOET D'EPERNAYsanté et action sociale
- LES TEMPLITUDES EPERNAYsanté et action sociale
- LMP PRIEURimmobilier
- LMNP BENADhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.